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공실률 급증으로 폭망하고 있는 부산 해운대,기장 상가들 5
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부산에서 그나마 유동인구 많아서 제일 잘나간다는 해운대에도 상가들 공실이 많아 고통받고있네요
기장 오시리아 더셰프월드센트럴원 ~9분
기장 롯데월드 놀러온 사람들도 이케아 아님 옆에 롯데몰에나 들렀다 가지 길건너 센트럴원상가에는 얼씬도 안함
2018년 분양이후 현재 99%미분양중 , 상가 소유주들 부산시에 해결책을 요구하며 집단 민원과 시위벌이는중
엘씨티 해운대 상가동 ~16분 45초
상가동 공실률 80%에 육박 , 주변상가에 비해 턱없이 높은 분양가로 거품논란이 있었으나 이후 상가 소유주들이 하락을 우려해 월세를 내리지 않아 높은 공실률이 계속 유지되는중
해운대 장산역 시티코아상가 ~ 25분 16초
신도시 장산역 역세권 금싸라기상권에 위치 2001년 시행사 부도후 다음 시행사가 관리비를 받아 먹튀함 이후 임시 관리로 상가운영이 부실화되고 내점객들도 점점줄어들어 결국 폐쇄됨- 롯데가 40%의 지분이 있었으나 손절 매각후 거의 20년간 유령상가로 방치됨 초기 소유주들로부터 경매등으로 낙찰받은 상가소유주들도 결국 이자나 세금부담때문에 또 경매로 넘어가는 악순환이 이어짐
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실거주1채는진리
