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신축은 귀한몸 재건축 반토막 공사비 급등 나비 효과 11
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- 신축은 '귀한몸'·재건축 '반토막'…공사비 급등 '나비 효과'
- 요즘 신축 아파트 분양권은 가격이 오르고 있는 반면 재건축을 추진중인 아파트 가격은 날이 갈수록 떨어지고 있습니다. 공사비가 급등하면서 생긴 일입니다. 정수양 기자가 더 자세히 전해드리겠습니다. [리포트] 1년 전
- "분담금만 9억"…재건축이 멈췄다
- 원자재값과 인건비 상승 등으로 올 들어 공사비가 3.3㎡당 1000만원 선으로 치솟아 전국 재건축·재개발 현장에 비상이 걸렸다. 일부 현장은 기존 아파트값보다 높은 분담금이 책정돼 사업이 무산될 위기에 처했다. 품질
앞으로 건축비가 내릴거 같지는 않고 우리나라도 활발한 재개발, 재건축 시대가 이제 저물어가나 싶네요.
선진국들처럼 앞으로 50년, 100년 넘어가는 건물들이 늘어날 것 같기도 하고요.
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Constellations
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근데 선진국처럼 50년 100년 넘어가는 건물이 있기에는..
그 선진국들은 잘나가던 시절에 지은 5층짜리 건물들이구요, 우리나라는 제일 가난하던 시절에 지은 15층 건물이라서 차이가 꽤나 클 것 같습니다. |
Constellations
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뭐 이미 용적률 꽉 채운것도 있고,
(예전에 EBS 도시예찬 다큐멘터리에서 다뤘지만, 파리나 런던 용적률이 서울보다 훨씬 높죠) 관광자원인 것도 있으니까요. |
달려라사과
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쉽지 않은게..
단순히 인건비, 자재비만 오른게 아니라 안전 관련해서 정말 많은 것들이 생겨났어요. 건물이 직접적으로 좋아지는것도 있지만, 각종 인증이나 서류적인 절차들이 늘어나면서 눈에 보이지 않는 공사비 상승요인들이 많습니다. 그리고 대출이자 + 공사업체의 적자 상황까지 생각하면 더더욱이구요. 신축은 정말 귀해질거에요. |
마인드컨트럴
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그만큼 신축이 더 좋게 튼튼하게 짓는다는 거겠죠. 싸구려 자재에 층간소음 들리는 저렴하게 지은 구축은 슬럼화되고 신축은 더 좋은 시스템과 기술이 접목되서 더 가치상승이죠. |
ytk79
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그래도 몇년 지나서 아우성 나오면 재건축 밀어줄거 같기도 해요 어차피 신축들도 시간지나면 구축이 되거든요 해결봐야죠 아니면 아예 용적률이 좋아서 사업성 좋은 재개발만 잘되거나요 |
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