아파트 지분 증여 관련 궁금증

아파트 지분 증여에 관해서 궁금한게 하나 있는데,

현재 보유중인 아파트를 공동명의로 저 50%, 아내 50%로 소유하고 있습니다.

이 지분 중 아내 지분 50%를 전부 저에게 양도해서 제가 100% 소유가 될 경우 저에게 어떤 세금이 부과될까요?

1. 1가구 1주택입니다.

2. 분양 당시(2019년) 공동명의 처리하여 100%였던 제 지분을 아내에게 50% 넘기는 처리를 했습니다.

3. 부부간 10년 내 6억 증여 시 비과세 되는 부분은 알고 있고, 현재 실거래가가 11억정도 찍히고 실거래가 기준으로 해도 50%면 6억은 안되는 상태입니다.

4. 제가 분양 당시 아내쪽으로 넘긴것, 이번에 제가 받는것은 부부 각각 6억으로 처리해서 10년 내 6억까지 비과세 해당사항으로 보이는데...맞나요?

5. 증여 관련 비과세 말고 제 쪽에서 취득세나 기타 세금이 부과될 것이 있을까요?

경험 있으신 분 계시면 정보좀 부탁드려봅니다.

감사합니다.

3. 증여세는 수증자기준이므로 부부 쌍방증여 가능합니다. 단 짧은기간내 쌍방증여는 교환거래로 간주되어 양도세등이 발생할수 있습니다.

4. 수증자기준 부동산취득시 취등록세 부과됩니다.

2024-04-04 09:55 | 덧글 점아이콘

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