질권 관련 문의드립니다.

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임차인이 계약 종료로 이번달 말에 나가게 되어

새로 들어오는 세입자에게서 전세금을 받아서 기존 세입자에게 전달할 예정입니다.

다만 현재 전세금은 질권설정 120%가 되어 있어서 은행으로 직접 송금을 해야되는 부분까지는 이해를 했습니다.

이 120% 라는 것이 법적다툼과 기타 비용때문에 대출금 100%가 아니라 120%로 설정이 되어 있다는 점도 알게 되었습니다.

그러면 혹시 120% 금액을 은행에 송금하면 임대인쪽으로 돌아오는 금액은 아예 없는건지 궁금합니다.

예를들어 금액이 아래와 같다고 가정하면 임차인에게는 1번에서 2번을 뺀 차액 그대로 보내야 하는건지,

아니면 은행으로 송금한 120% 금액에서 일정부분 돌아올 부분이 있다고 생각을 하고 추후 계산을 다시 해야하는지 의견 문의드립니다.

1. 전세금 총액 3억

2. 질권 설정 120% 금액 2억

은행에 연락하면 상환 금액할 알려줍니다.

그 금액은 은행으로, 차액은 기존 세입자에게 주면 되요.

2024-04-12 19:30 | 덧글 점아이콘

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