포럼 > 부동산포럼 ▼▲
세대주 변경으로 전세계약서를 새로 작성하려는데 부동산가서 해야하나요?? 8
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
전세 보증금을 대출 받으려면 세대주 변경을 해서 전세계약서를 제출해야 한다고 은행에서 안내를 해주던데요
그러면 기존 전세계약서 말고 새로 전세계약서를 작성해야 할거 같은데
동네 부동산 가서 새로 전세계약서를 작성해야 하나요?? 아니면 그냥 인터넷에서 양식 출력해서 해도 되는건가요??
전세계약서 확정일자도 받아서 제출해야 한다고 하던데 혹시 정확히 순서가 어떻게 되는지 잘 아시는 분 있으신가요??
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
8
몸매만이대호
0
0
|
전세계약서 새로 작성하는 일이 쉬운일이 아닙니다.
이사한 상태라면 확정일자 등 법적인 부분이 걸려있기 때문이죠.
집주인 동의도 반드시 필요하고요.
기존에 계약했던 부동산 찾아가서 사정해보세요.
이사 전이라면 가능하겠 이사 후에는 쉽지 않을겁니다. |
누나집에가지마
0
0
| 집주인에게 사정 얘기해서 도장을 첨에 계약했던 부동산에 좀 맡겨놔주시고 그 부동산에 전화해서 계약명의만 변경해서 다시 작성 좀 해달라고 하세요. 아마 서비스 해드릴겁니다. 그거 돈달라고하면 그 부동산 심각한거구요 인터넷에서 양식받아서 글자 그대로 작성해서 집주인에게 도장받으면 됩니다. 확정일자도 동사무소가서 명의바뀌었는데 어떻게 하느냐 절차 물어보십시오. |
RAYMAN
0
0
|
집주인은 해줄 의무가 없고 세입자가 아쉬운 상황이니
집주인께 잘 말씀드리고 부동산에서 대필료 받고 처리하세요.
부동산 날인 없으면 전세대출 진행 안되는 경우 꽤 많습니다. 집주인은 아쉬울게 없으는 상활황이라 집주인 대필료도 생각하시고요. 본인10만, 집주인10만 합계 20만.. |
RAYMAN
0
0
|
전세 갱신시 세대주를 바꾸시는 거죠?
통상 갱신계약 자체는 부동산 안끼고 해도 됩니다만. 전세대출을 실행하는 은행에서 공인중계사 날인을 요구하는 경우가 있고 게다가 세대주를 변경하는 상황이면 계약연장이 아니라 서류상으로는 신규라고 봐야 합니다. 하지만 현 집주인도 기존 세입자 변경업이 연장하는게 복비안나가고 좋긴 해서요. 이경우 부동산은 자기네가 전세를 매칭해 준게 아니니 대필료 정도만 받습니다. 임대인 임차인 가각 10만원 정도 내는게 보통인데요. 이경우는 아쉬운쪽에서 부담해야 될수도 있어요. |
묘묘바라기
0
0
|
헐...그러면 대출은행한테 가서 물어봐야겠네요 ㅠㅠ
주말에 부동산 가서 물어보니 30만원 달라고 하길래 너무 비싼거 같아서 그냥 나왔었거든요 |
