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분양권 전매시 대출금 승계 안할수도 있나요? 4
대구사는서울놈 2024-04-16 14:10   조회 : 921

집을 매도하고 입주전 아파트 분양권을 매입하려합니다

보통은 대출금 승계로 이자도 안고 가는데 매도 자금이 있어 대출이 필요 없습니다

이런경우 대출금 승계 안한다고 할수 있나요?

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푸우오빠™ 다른의견 0 추천 0
그러면 보통 입주권 사시기 어려울수도 있어요.

 

이자까지 완납 해준다면 문제 없을거 같구요

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대구사는서울놈 다른의견 0 추천 0

자금이 있어도 이자까지 계산해야 하는군요

60프로 이자가 꽤 되던데...

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슘슘슘 다른의견 0 추천 0
중도금 대출 자납한 물건의 경우 시장에서 인기가 없습니다. (초기 투자금이 많이 들어가기 때문에)

이런 물건이 있으면 오히려 시세보다 저렴하게 + 중도금이자 없이 매수할 수 있어요.

물론 중도금 대출 받은 매물만 있다면 이자까지 낸다 생각해야합니다.

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moschus 다른의견 0 추천 0
입주를 얼마나 남겨둔건지 모르겠지만, 지금까지 납입한 중도금의 대출 이자 까지가 시세 라고 생각하시면 됩니다.

설령 입주 얼마 안남은거라도, 시세라는게 있는데 매수자에게 그 이익분을 남겨주지는 않을겁니다.

 

다만 마이너스 피인 물건이라면 협상의 여지가 있겠습니다.

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