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부동산 저는 인구감소로 당장 폭락할거라고 생각하지않습니다. 13
 청주채병솔 1 2024-04-26 14:09   조회 : 2272

한국 총인구는 줄지만 아직도 2028년까지는 취업인구는 계속 증가할 예정입니다.

 

저출산 영향은 20년 정도 먼 미래의 얘기일 수 있어요

 

그리고 저출산 온다고해서 나라가 하루아침에 망하는것도 아닙니다.

 

연금 오르고 건보 오르고 세금 오르고

 

고령화에 따른 사회 부담 증가로 인프라유지가 불가능해서 노후화되어가고 

 

시나브로 조금씩 망해가는 것일 뿐이죠

 

재정적자와 불균형이 돌이킬 수 없어지는 팁핑포인트가 닥치기전까지는 그럭저럭 유지가 될거라 보입니다.

 

다만, 한국의 저성장 기조 자체는 이미 시작됐다고 생각합니다.

 

한은도 이야기했듯이 한국 잠재성장률은 2% 1% 이어 마이너스로 계속 내려갈거고

 

한국 자산과 원화 가치 또한 경제성장률의 제약하에 상승폭이 제한적일거라고 봅니다.

 

그렇게 볼 때 굳이 한국 부동산에 투자해야할 필요도 크지않다고 보입니다.

 

이민자 받아 지속성장하는 미국이나 

 

인도 같은 젊은 신흥국 자산 보유하면 수익률이 더 좋을 가능성이 높겠죠

 

한국 부동산 이미 과거로도 나스닥이나 S&P에 비교해서 수익률이 좋았던것도 아니고

 

눈부시게 경제 성장한 중국 인도 자산들이랑 비교하면 초라한 수익률이죠

 

글로벌 간접투자 수단이 무궁무진한 지금

 

굳이 이 악물고 불리한 세제 하에서 한국 부동산에 투자할 필요가 있을까요?

 

당장 한국부동산 망했으니 집을 팔아야한다 이런게 아니고

 

앞으로 한국이란 나라의 전망자체가 좋지않다는것


그리고 불균형한 인구구조의 결말도 정해져있다는 것 


이정도는 염두에 두어야 할것같습니다.

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