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전세의 모순점? 11
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전세는 개인간의 사금융이고
임대인은 집값이 오른다는 강력한 믿음을 가지고 집을 사서 세를 놓은 사람이고
임차인은 집주인에게 집을 빌리는 대가로 임대인에게 무이자로 대출을 해주는 사람이죠.
우리나라 상당 수의 임대인은 갭투자한사람이 많은데 이런경우 집살때 받았던 돈으로 본인 대출을 갚아버리는 경우가 많죠.
그래서 많은 사람들이 빌려 줄 돈을 보유하지 않고 다음 임차인에게 받아서 전세금을 돌려주고요.
이런 경우 집값이 큰 폭으로 하락하면 전세금을 온전히 돌려받지 못하거나, 보증보험으로 돌려받아도 시간이 소요되고 금융비용이 발생하므로 임차인에게도 손해가 생기죠.
회사 다니다보면 집값이 반토막났으면 좋겠다면서 전세 사는 사람, 집값이 떨어지면 무조건 산다면서 전세사는 사람 은근히 보는데 이런게 좀 모순적인 거 같아요.
실제로 반토막나면 전세금을 못돌려받을 수 있는 가능성이 상당히 높아지고
반토막나면 산다는 사람도 전세를 살게되면 몫돈이 전세금으로 묷여있어서 못 살 가능성이 높아지고
집값 반토막나면 집주인도 망하고 거기사는 세입자도 그 영향으로 타격이 엄청날거 같은데
어제 술자리에서 이얘기했다가 전세사는 사람한테 너는 집이 있으니까 집값이 안떨어지길 바래서 그런다. 집값 더 떨어져야된다. 이게 말이되냐 이런소리만하고
그 소리 한사람은 집값이 떨어질거니까 전세로 피해있어야된다 이거고 저는 그렇게 집값이 반토막나길 바라면 절대 전세살면 안된다는 입장인데..
앞으로는 이런 민감한 얘기나오면 그냥 조용히 있어야겠다 생각했네요.
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뭐 요새는 보험도 있고.... 아파트 같은 경우에는 전세가율이 꽤 낮아서 반값은 몰라도 30%정도 떨어져서는 전세가 문제되기는 어려워 보입니다.... 뭐 전세가도 떨어져서 돈 받기 어려운 상황이 생길수도 있겠습니다만, 집주인들이 그정도 능력이야 있으시겠죠.... |
blumun
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대마 불사... 모두가 생사가 엮여 있다보니.. 쉽게 가지 못하는 아파트는 그래도 나으나
빌라나 오피스텔이 문제가 터진거죠. 옥석 가리기 아파트로 더 몰리기 월세가 더 대세가 될거라더니 월세로 할려면 돈을 돌려주고 하거나 갚아야 하니 반전세가 강세. |
퐁포르퐁
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왜 본질을 이야기 안하고 메신저를 공격하냐고 ㅋㅋ
본문에서 빠진 부분은 갬투자로 주로 들어가는 아파트는 문제가 없고 갭투자도 안들어가는 빌라가 터져나가냐는 점이지요 |
RAYMAN
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다주택자가 제공하는 잉여주택에서 전세를 살면서도 집값이 폭락해야 된다는 모순된 생각!!
그 모순을 이겨내야 무주택 폭락이의 길을 가는 것입니다. |
Nail
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이런글이 너무 웃기네요 잉여주택인분들이 얼마나 있을까요?
피해보는 세입자 부터 감당하지 못하는 다주택자는
유주택이던 무주택이든 폭등이던 폭락이던
모두가 공감해야 한다고 봅니다
결국 다주택자도 세입자가 있어야 부가 유지 되는거지
조롱하실 필요 전혀 없을듯 해요 ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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맞는데 현행법상.... 수십억 털어먹고도 몇년이고작이거든요
뭐 정의감은 이해하나 현실은 녹녹치않죠
여기당이 옳다 저기당이 옳다 라며 팬싸움만 하는통에 정작 서민들 삶만 망가지는거죠뭐 ㅎㅎ |
drwhy
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| 전세가율이 80~90% 가까이 되면 폭락을 기대하는게 모순인데 전세가율 50%면 임차인은 50% 하락 기대할 수도 있지 않을까요? 시세 50% 하락해서 전세가에 인수하고 싶다는 바램일텐데 |
