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제상황에서 전세반환대출 요구할수 있나요? 14
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분양받은 아파트 입주기간이 5월말부터 7월말인데요
제가 계약기간이 10개월가량 남았지만 6~7월에 나가겠다고 4월초 집주인에게 통보했습니다
집주인이 부동산에 제 보증금보다 1억 높은 4억8천에 놓겠다고 하네요 여기서 기분 좋지는 않았어요
몇일후 집주인이 매매도 동시에 진행할테니 집 잘 보여달라고 부탁합니다
최근까지 전세는 2번 매매는 5번 보여줬는데
전세 보러오는 사람이 없네요 역시 가격이 높은가 라고 생각했는데요
오늘 집주인에게 카톡이 옵니다
앞으로 2주정도 매매를 우선적 진행하려고 전세는 보류했습니다. 매매진행이 원할하게 안되면 전세도동시에 하께요
이경우 저는 계약 해지를 통보했고
집주인도 제 사유를 인정하고 받아들인것으로 보이는데
뜬금없이 전세를 보류하고 매매만 하겠다고 하네요
아마도 전세 계약이 새로되면 갭투자매수자만 관심가질 물건이 되니 매매가 어려울것을 고려한거같은데요
이경우 제가 전세금반환대출을 요청할 사유가 될까요?
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sinpk16
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이거 법적 자문좀 받아보세요
전세끼고 매매가 되면 새로운 소유자가 전세금반환의무를 가지게 되죠 그리고 집주인이 매매로 변경되는 경우에는 계약해지 사유에 해당할거에요 결국 새로운 집주인 다음 세입자 구해서 그돈으로 돌려주는 건데 요새 전세 세입자가 잘 있을지는 잘 모르겠네요(아파트라서 있을것 같지만)
일단 입주 준비를 보증금 없이 가능한지 체크 부터 해보세요 결국 임차권등기치고 나갈 상황이 될수 있습니다
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BoYRoY
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@돌돌이와돌식이 금일 확인해보니 집주인이 2주택자이고 일시적2주택인 상태로 비과세를 받고싶어서 매매를 우선시 한다고 부동산에서 알려주네요
전세 취소하고 매매에 적극 협조할테니 제 입주전까지 전세반환대출 해달라고 설득해보려합니다 이시점에 전세 계약이 새로되면 매매도 쉽지않고 비과세를 못받으면 세금이 크니까요 |
