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공급 GAME OVER 49
 토왕성폭포 8 2024-05-04 22:08   조회 : 18276
3.jpg (38.3 KB)4.jpg (43.3 KB) More files(7)...

 

  • "3년 뒤 공급난 닥친다" 주택 인허갇착공, 공공이 더 크게 줄었다
  • [사상 최악의 공급대란] ① 3기 신도시 공급마저 지지부진 "LH, 주거 사업 동력 상실" [땅집고] 올 들어 공사비 급등과 부동산 경기 침체..
https://realty.chosun.com/site/data...

 

 

 

 

 

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인허가 급감

 

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착공급감

 

 

 

 

민간뿐 아니라 공공도 인허가 착공 급감

 

2년뒤 신규주택공급 부족은 명약관화

 

 

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서울 26년 이후 공급은 전멸

 

  

 

 

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경기권은 27년 이후 3기신도시 입주물량으로 부족분을 커버할 계획이었으나

 

현재 3기 신도시 개발은 사실상 휴업상태

 

 

 

 

 

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3기 신도시 분양가는 이미 30%이상 오른상태

 

그나마도 사업진행이 잘 안되는중

 

 

 

  • 땅 팔고 못받은 돈 7조 육박…'택지조성·주택공급 차질 불가피' | 서울경제
https://www.sedaily.com/NewsView/2D...

 

 

 

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팔린 택지조차 사업지체로 연체금만 6~7조에 달하는중

 

공공택지 판돈으로 임대주택 손실을 메꿔야 하는데..

 

 

 

  • [단독] LH 임대손실 2.2조 역대 최대…낡은 집 수선비만 1조 들었다 [부동산360] - 헤럴드경제
  • 지난해 한국토지주택공사(LH)가 임대주택 운영을 하며 본 손실이 2조2000억원을 넘어선 것으로 30일 확인됐다. 사상 처음으로 2조원대 손실을 기록한 것이다. 정부의 주택공급 확대 기조에 따라 LH가 관리해야 할 임대주택 재고가 지속적으로 늘어난 영향으로 풀이된다. 실제 지난해 한 해 동안 임대주택 수선유지에 투입된 LH 재원만 1조원을 넘겼다. 이렇듯 급증하는 임대주택 운영 적자 폭에 LH 재무건전성 악화가 가속화되는 양상이다. 장기적인 주...
http://news.heraldcorp.com/view.php...

 

 

 

 

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전국 임대주택 리모델링 비용만 연간 1조

 

LH는 갈수록 재무상태가 나빠지는중

 

 

 

 

 

 

  • [단독] LH 역대급 '어닝쇼크'…3기 신도시에 후폭풍 | 서울경제
  • 한국토지주택공사(LH)의 지난해 영업이익이 2022년 대비 41분의 1 수준으로 급감하는 등 실적 쇼크 상태에 빠졌다. 부동산 경기 ...
https://www.sedaily.com/NewsView/2D...

 

 

 

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3기신도시가 치고 나가줘야 매출도 늘고 영업이익도 늘텐데

 

매년 임대주택 관련 손실은 커져가고

 

3기신도시는 지지부진하고 

 

답이없는 상황

 

 

 

 

 

결론


민간공급은 끊긴지 오래고

 

공공공급도 이제 끊길걸로 생각됨

 

빌라오피도생은 전멸

 

24년은 임대3법 시행4년차로 갱신청구권 소멸로 인한 전세상승 예상됨

 

25년 부터는 21년 전고점 돌파하는 지역 속속들이 등장할걸로 생각됨

 

 

 

 

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트49
조은기리
| 다른의견1
통계 잘못 발표 했다는 말 있어요
토왕성폭포
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통계발표 오류로 인한 추가물량은 핵심지와는 상관없습니다
현질하러왔다
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5천만 인구가 중심지역만 사는것도 아니고 거의 대부분은 부동산 하락으로 손해 볼듯
조은기리 다른의견 1 추천 19

통계 잘못 발표 했다는 말 있어요 

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 16
통계발표 오류로 인한 추가물량은 핵심지와는 상관없습니다
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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
4월30일에 기사를 기자가 제정신을 갖고 썼다면 통계오류는 반영한 수치 아닐까요?

통계오류는 국토부에서 1월부터 수정하기 시작했으니까요.

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부채도사FR 다른의견 0 추천 0

24년이 Final round

아닐까 싶네요. 

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있넹 다른의견 0 추천 0
분양안되서 건설사 망하면 신규주택이 없을거같긴해요

앞으로 집값이 오를지 내릴지 궁금하기는햐네요

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슈멧 다른의견 0 추천 1
구축내림 신축상승

신축 대세상승후 구축도 따라갈듯

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뽐뿌우우웅 다른의견 0 추천 0

이 말대로 될것같아요

 

결국 빌라까지 상승해서

 

서울진입이나 신규주택구입이 어려워지는

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현질하러왔다 다른의견 1 추천 13
5천만 인구가 중심지역만 사는것도 아니고

거의 대부분은 부동산 하락으로 손해 볼듯

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날씬호빗 다른의견 0 추천 0

근데 다들 중심부에 살고 싶어 하죠....

군단위에 살아도 그동네 핫플레이스는 군청있는 읍내입니다...

읍내 안살면 뭐 아무것도 없거든여.... 슈퍼나 제대로 있는 동네도 드물죠....

물론 중소도시부터 아파트 수요가 있지만여....

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쥐눈이콩오곡크런치 다른의견 0 추천 0

5천만중 3천만이 중심지역에 살고 나머지도 대부분 광역시에 삽니다. 그리고 다들 중심지에 살고싶아하죠.

 

지방 대부분은 손해 보겠지만 중심지는 아니죠.

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