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주택담보대출 20년 상환 퇴직금 정산 문제 9
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주탁담보대출차 글써봅니다.
20년상환에 1.6억대출
은행이자 4%
사무직 직장인 40세
연봉 6,000만
월 실수 340~360
외벌이
초등 저학년 자녀 두명
퇴직금(12년차 5,600만) 정산을 지금 해서 대출금을
조금이라도 줄이는게
이자비용 생각하면 좋은거죠?
집에 있는 돈되는것들 다 모아보려고 합니다.
아이들 적금, 결혼때 받은 금, 연금보험 등
의견들이 퇴직금을 지금받는다.
끝까지 가지고간다. 의건이 분분하거든요.
여러분의 생각을 가감없이 적어주세요.
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샤인러브
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20년동안 주담대 다 갚는거도 아니고, 그전에 매도하고 나가니까 20년 이자를 생각하시면 안됩니다. 그리고 보통 주담대를 최대로받는 이유가 현재 돈의 가치로 미래 돈의 가치를 갚는거기 때문에, 가능한 레버리지를 최대로 모아서 대출받는거로 알고있습니다. 돈 있는 사람도 주담대는 다 맥스로 받을거에요. 갚지말고 있는 돈으로 다른 재테크를 하시는게 자본주의에서는 정답으로 보입니다 |
현질하러왔다
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아직도 저금리시절이나 한국이 고성장 하던 시대때 투기꾼이나 사기꾼들이 하던 소리를 하고있네요
돈은 현재 가치가 가장 좋습니다
그럼 미래가치를 따졌을때, 20년 간의 물가상승률을 계산해서 그 이상 올라야 이득, 떨어지면 손해죠 그런데 여기서 또 환율을 곱해야합니다. 님은 대출이자까지 나가기 때문에 대출이자도 감안해야합니다.
이렇게 해야 미래의 내 자산에 대한 실제가치지... 아직도 저렇게 옜날 저금리때 하던 논리를 갖다 붙이는건 생각없이 남들 하는대로만 하는 것 밖에 안됩니다 ㅡㅡ
팔고나간다는 것도 말도 안됩니다 ㅋㅋ 사줄 사람이 있는 물건이라면 모르겠지만 20년 후에도 팔릴수 있을까? 고민을 해봐야하는거죠. 20년 후에 누구에게 파실겁니까?? |
바다로간거북
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퇴직금 정산은 단순합니다. 회사가 내정년까지 있을까? 승진이나 임금 상승 요인이 큰가? 둘다 예라면 정산 금지. 하나라도 아닌데 수익 낼 자신있으면 정산. |
Constellations
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퇴직금은 퇴직금이거나 db면 절대로 건드는 거 아니고(이거는 물가상승률 + 내 연차쌓이는거 둘다 가져가니까요)
dc형이면 그걸 고려해보셔도 됩니다 어차피 dc는 투자의 영역이라 결국 빚내서 투자할거냐 빚갚는거냐의 차이라
대신에 퇴직금을 끌어다가 주담대를 줄이는 게 아니라 조금 더 상급지로 간다거나 하는 선택이라면 고려해볼법도 합니다 |
