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누구는 아파트 값이 오른다고 하고 누군 내린다고 하는 이유 5
토템 1 2024-05-05 20:43   조회 : 1730

둘 다 사실이기 때문입니다

 

  • 서울 아파트 10가구 중 6가구 20년 초과
  • 매일일보 = 권영현 기자 | 최근 서울에서 입주 20년이 넘은 아파트가 100만 가구를 돌파하는 등 노후화가 가속화되면서 신축단지 갈아타기 수요가 활발하다.25일 부동산R114 자료를 보면 서울에서 입주한 지 20년 초과된 아파트는 총 100만2684가구로 전체 물량(167만3843가구)의 59.9%에 달했다. 이는 전국 노후비율 52.12%를 상회하는 수치로 10가구 중 6가구가 20년 초과 아파트인 셈이다.업계에서는 한동안 서울에 신규단지 공급이 드물었던 상황에서 재건축 정비 사업까지 부진해 빠른 속도로 노후화가 진행됐다고 분석
http://www.m-i.kr/news/articleView....

 

 

  • 서울 아파트값 반등했지만…준공 20년 초과 구축은 약세
  • "신축 선호…급등한 공사비·늘어난 분담금에 재건축 인기 시들" 작년 12월부터 하락했던 서울 아파트 가격이 최근 반등한 가운데 준공 20년이 지난 구축 아파트 가격은 약세를 보이고 있다. 5일 한국부동산원의 아파트
https://n.news.naver.com/article/00...

 

 

서울 아파트 중에 오르는건 절반도 안되네요

 

나머지 준공 20년차가 넘은 60% 정도는 여전히 하락하고 있는 중입니다

 

지방광역시에서도 비슷한 현상 일어나고 있어요

 

소도시 신축은 오르진 않아도 보합 정도로 꾸준히 거래는 되고 구축은 거래 자체가 사라지는 중이고요

 

 

 

 

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도박은하지맙시다 다른의견 0 추천 0

이미 노원쪽 구축아파트 대단지들은 다른지역

빌라보다도 싸더라구요 거긴 90%이상이 다 구축들 

재건축 같은거 가능할리도 없고 하긴 저라도 

그동네 아파트는 안쳐다볼듯

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언제연우 다른의견 0 추천 0

그냥 볼거 없어요. 호갱 노노 켜서 오 작년보다 좀 전세도 거래가 꾸준히 있고 집값 반등이 좀 있구나? 하면 준수한 상급지.  아닌데 ? 내가 본 곳은 계속 떨어지는데? 하면 빼박 하급지인거죠 뭐 

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슈멧 다른의견 0 추천 0
구축가격에 재건축 기대값이 녹아있었는데 이제 재건축 리모 사업성이 ㅈ망했으니까 그 기대값 거품이 빠질수밖에없죠

신축은 당장 신규분양가가 날마다 오르니 오를 일밖에없습니다

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김키즈 다른의견 0 추천 0

오른다 = 좋은곳

보합 = 구축인데 입지가 좋거나, 신축인데 기반이 조금 부족

내린다 = 하급지

 

이 정도의 개념으로 보고있어야할 시기 같네요.

그저 서로 악을 쓰면 카스트 제도의 위와 아래처럼 서로 이해못하는게 아닌지

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나는굥산당이싫어요 다른의견 0 추천 0
아파트는 안올라요 땅값이 오르는거지란

유명한 부동산 교수가 한말이 있었죠

 

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