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임차인이 임대료 입금을 안해요 8
행복한여행 2024-05-06 02:00   조회 : 1395

현재 프랑스에 1년 거주 목적으로 들어와있습니다. 

 

건물을 직접 관리하다가 타지 생활 때문에 월급 관리인 채용해서 관리중입니다.

 

문제는 상점 한곳이 제가 프랑스 온뒤로부터 월세 입금을 안하고 있습니다. 장사는 잘되는 곳입니다. 

 

이유도 안알려주고 심지어 관리인 말은 개무시중인데요. 

임차인이 매우 강성인 것 같아 계약위반으로 내보낼려면 물리적인 충돌까지 갈 것 같고요, 그렇다고 보증금에서 까기에는 제 성격이 절대 허락치 않습니다. 

 

어떻게 처리하는게 좋을까요. 변호사 통해 처리하기 전에 혹시나 좋은 방법이 있을까해서 조언 얻으려합니다. 

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뿡 다른의견 0 추천 0

임대료 미납에 강성이라고 하면 소송밖에 없지 않을까요

장사 잘되는데 미납인게 의아하네요

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행복한여행 다른의견 0 추천 0

소송이라는건 결국 강제집행이라서요. 건물 관리차원에서 강제집행은 정말 최악의 방법이라 고민중입니다. 장사 잘되는데 미납에다 관리인 하대까지하니 더 열 받네요...

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우엥 다른의견 0 추천 1

월세 3개월인가 미납 시...

명도 들어가면 됨. 

 

임차인=세입자...임대인은 주인 소유주

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행복한여행 다른의견 0 추천 0

아 이걸 헷갈리네요. 아직까지 못깨닫고 있었다니 허허.. 참.. 지적 감사합니다

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철푸덕123 다른의견 0 추천 0
보증금 까지 못하는건 어떤 문제인지요?
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뭘다있는닉네임이래 다른의견 0 추천 0

다 까다가 보증금이 남지 않은 경우

명도 등에 소요되는 비용은 민사 후 손해배상 청구로 해야 하니까 그렇지요

 

민법에 정해져 있습니다.

 

보증금은 선납금이 아니라

 

내가 월 차임을 연체하지 않고

정상 지불할 계약에 대한 보증금입니다.

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올돌내 다른의견 0 추천 0
임차료 3개월 미납, 연체시 다음 재계약시 임차료 미납을 근거로 재계약을 거절할수 있을겁니다.

 


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하늘소77 다른의견 0 추천 0
명도소송이나 제소전화해신청 하면 됩니다. 신청 전 점유이전금지가처분 신청해서 가처분결정문 가게에다 붙여놓으면 임차인은 상당히 신경쓰일 겁니다.
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