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주택담보대출 변동금리 vs 고정금리 고민입니다 8
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공유하기안녕하세요. 곧 분양 받은 아파트 입주를 앞두고 있어서 집단대출 준비 중 입니다.
1금융권 (우리, 하나, 신한, 국민) 에서는 변동금리는 취급하지 않고 고정 금리로(금융채 5년) 대출을 진행 하는데,
현재 3.83% 이고 매주 변동이 되기 때문에 대출할 때 까지는 정확히 모른다고는 합니다. 변동금리가 없는 대신 대출 기간이
40년까지 가능합니다.
2금융권인 지역농협에서는 6개월 변동 3.9%, 5년 고정 4.3%로 대출이 되지만 대출기간은 최대 30년까지이고 변동금리를
선택한다면 지역농협에서 해야 되는 상황 입니다.
앞으로 금리 인하만 남았다고는 하지만 앞 일은 어떻게 될 지 모르는 상황이고, 미국과 기준금리 역전이 된 상황이라
미국이 금리 인하를 한다해도 우리가 발 맞춰 금리 인하를 할 상황은 아닌 것 같기도 하고..경제는 잘 몰라서 고민이 많습니다.
고수님들은 변동금리(2금융권, 지역농협) vs 고정금리 (1금융권) 둘 중에 어떤걸 추천하시나요?
답변 부탁드립니다!
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샤프론
현질하러왔다
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당연히 미국이 금리 내려도 금리차 때문에 우리나라가 같이 내릴 확률은 적습니다.
또 gdp 망가져 가는 추세인데, 인구절벽 다음단계가 앞으로 4년후 정도죠? 잘못하면 미국은 내려도 환률 오르고 금리 오릅니다.
저라면 고정을 택하고 최대한 빨리 갚는 방법을 선택하겠네요. 왜냐면 갈아타기라는 방법이 있으니까요 ㅎㅎ 당장 싼걸 해야죠. 나중에 갈아타기 할때도 더 유리하게 하려면 원금을 많이 갚아놔야 함
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