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신생아특례 디딤돌대출 LTV, 방공제 꼼꼼히 확인해야 합니다. 7
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제가 지금 겪고 있는 상황인데요..
신생아 특례 디딤돌 대출 보면,
LTV 70%, 생애최초는 80% 나온다 라고 되어 있어서
저는 주택을 보유했던 이력이 없기때문에 생애최초로 적용받아, 내 돈 20프로에 부대비용 있으면 집을 살 수 있겠다 생각했습니다.
심지어 부동산에서도 생애최초시니까 80프로 나오실거 같같다 라고 얘기해서 이 참에 내집마련을 서둘렀습니다.
근데 문제는
2018년 9월 이후에 분양권 보유 했던 이력이 있다면 생애최초가 아니라는 겁니다..
그래서 LTV 70% 까지 받을 수 있겠구나..
여유자금으로 해결할 수 있으니 그러려니 했습니다..
그런데 생애최초가 안되면 방공제(최우선변제 소액임차보증금) 만큼 또 대출이 안나오는 겁니다.
게다가 KB시세가 실거래가 보다 낮은 아파트라서 KB시세기준 70프로 빼기 방공제 까지 적용하고 보니
대출가능금액이 집계약금액에 60프로도 안되는 상황이 되어버렸습니다.
결국 신용대출 까지 받아야 하는 상황까지 와버린 겁니다..
아직 영끌해서 집 살 시기는 아닌데 어쩌다 보니 영끌해서 집을 사게 되었습니다 ㅠㅠ
인테리어 비용하고, 이사비용까지 신용대출 받은 돈으로 해결할려니 기분이 썩 좋지 않네요 ㅠㅠ
결론적으로 디딤돌대출 받으실 분들은 생애최초 적용 받을 수 있는지 꼭 확인하시고 안되면
다시 한 번 생각해 보시기를 당부드립다..
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