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부천 약대동 vs 고양 성사동 고민에 관한 조언 부탁드립니다 ㅠ 25
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결혼하면서 이사를 생각하고 있습니다.
위치는 부천은 약대동 아이파크 2단지랑 두산위브 1단지 쪽을 보고 있구요.
고양은 성사동쪽 래미안, 이편한세상 그리고 롯데캐슬(신축)을 보고 있습니다.
지금 살고 있는 곳은 부천 중동쪽입니다.
토탈 현금은 4억정도있고 대출은 2억~2.5억(그 이상 절대불가)까지는 생각중입니다.
저랑 와이프는 합쳐서 연 1.1억~1.2억 정도 됩니다.
사회생활하면서 부천에 한 7년정도 살았고 강남까지 출퇴근이 만족스러운데(7호선)
아무래도 인천 1호선은 낙후가 많이 되어서 여러모로 고민이 많습니다.
와이프 회사는 마곡이구요. 여의도로 갈 가능성도 좀 있기에 동탄 이쪽은 그냥 제외했습니다.
더불어 같은 가격대에서 좀 한적하고 깔끔한곳 찾다가 고양까지 갔는데 1000세대 이상 대단지에
크게 무리하지 않는 가격이면 이정도면 괜찮다고 싶었습니다. (삼송은 좀.. 비싸더군요 ㅠ)
향후 아이 생각은 없습니다. 일단 지금 매매하면 최소 6년, 최대 10년은 자리잡고 살고 싶습니다.
향후 GTX니 뭐니 그런것도 조금은 고려했을때 원당역(대곡역)이나 부천시청역(부천종합운동장역)
모두 GTX 20분정도면 탈수 있는 거리에 있긴한데
부동산 전문가분들은 어디를 좀 더 선호하실까요?
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소띠
샤인러브
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원당도 좀 낙후되지 않았나요? 거기도 물론 재개발이 우루루들어가던데, 짓는거 빼고는 진행이 한동안 멈출거 같습니다.
집은 최신축 롯캐가 좋아보이는데, 생활은 약대가 중상동도 가깝고 훨씬 편할거 같습니다. 3호선 지상철도 눈에 걸리고 주변이 어수선 하더라고요. 부천에서 오래사셨고 가족도움도 받을수있고, 지인들도 부천에 있으니 저같으면 부천 약대를 추천합니다. |
꼬꼬마
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가족도움은 일단 가족은 용인쪽 살고 계시구요 ㅠ
아무튼 그거 빼고는 저도 부천이 진짜 7호선 라인 인프라가 좋거든요;; 저도 동탄, 기흥 자주 가지만 상동역부터 신중동역까지 넓게보면 춘의역까지 그 라인에서 인프라는 진짜 너무 좋아요 원당은 확실히 좀 아쉽더라구요 ㅠ 그거때문에 부동산도 부천이 훨씬 더 비싼거겠죠 ㅠ_ㅠ
고견 너무 감사드립니다 |
꼬꼬마
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부천갔다가 고양가니까 좀 당황스러운것들이 많긴 하더라구요 ㅠ
뉴코아, 현백, 롯백에 홈플러스, 이마트 이런거 보다가 아무것도 없는거 보니까 저는 너무 아쉽긴한데 돈이 문제입니다 돈이 ㅠ |
이놀도
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반대로 신도시 공급폭탄은 구축들의
매매가 하방압력으로 작용하기도 합니다. 예시로 현재 인천 구도심 아파트 가격이 처참합니다. 구축은 지분의 땅값이 높은 지역이 무조건 유리합니다. 수도권은 그냥 본인 살기 편한 곳이 좋은 것 같습니다. |
꼬꼬마
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@이놀도 그쯤이면 대략 6년뒤니까 다시 한번 위로 갈 수 있는 상황이 되지 않을까 생각합니다 ㅠ 광명이나 하남쪽 엄청 커진것처럼 계양-부천이 커지면 저한테도 기회가 다시 한번 오지 않을까 생각도 됩니다. |
고구료
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개인적으로는 앞으로 좋아질곳을 사는게 좋다고 생각하고는 있습니다. 부천 개발계획을 보면 1. 대장신도시(너무 많이남았음) 2. 소사역 3. 온수역 세곳을 집중개발계획으로 잡고있습니다.
말씀해주신 비용에선 오바되긴한데... 혹여나 부모님 찬스가 가능하시다면. 1. 소사역 대장인 소힐 RR 분양권도 마피 2~3천이 있네요. 소사역이 마곡출퇴근은 매우좋은편이고, 환승하면 2호선도이용 가능하여 강남 출퇴근이 나쁘진 않을것 같아, 저라면 소사쪽 마피뜬거 조정해서 잡는것도 방법이지 않을까 싶습니다.
2. 온수역 인근 괴안3D 도 괜찮다고 보여집니다. 해당 지역은 재개발에 대한 이해도가 조금은 필요하나, 올해 착공예정인 괴안3D 재개발 입주권도 좋다고 보여집니다. 1/7호선 더블역세권이고, 개발호재가 부천내에선 많은편이네요.
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