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예비 신혼부부 아파트 구입 대출 질문드려요 5
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12월 결혼 예정(식장 계약했음)이고, 신혼집으로 지방소도시 2억 중반대 아파트 매수 예정입니다.
둘다 30대 중반으로, 직장인이고 근로 소득외 다른 소득은 없습니다.
남자 2023년 근로소득 : 3600만원
여자 2023년 근로소득 : 6100만원
둘다 주택을 매수한 적은 없으며, 여자친구가 주공아파트 임대 주택에서 거주하고 있습니다.
저는 등본상 어머니랑 같이 되어있고 세대원, 여자친구는 세대주입니다.
자산은 예금 및 주식 등 포함해서 [남자 : 1억 3천 / 여자 : 8천 정도]입니다.
제 자산이 대부분 투자되어 있는 상황이라 당장 돈을 현금화하기 어려워 대출을 알아보고 있습니다.
최대한 많은 금액을 대출 받아서 아파트를 매수하려 합니다.
디딤돌의 경우 1인 가구로 전용 60㎥ 미만 가능하다고 하는데, 제가 사는 지역에는 전용 60㎥ 미만 아파트가 딱 한채있고 그 아파트는 생각도 안해봤습니다.
관심있는 아파트들은 가장 작은 전용면적이 60.4266㎥, 64㎥ 정도지만, 제가 사는 지역에서는 준신축의 경우 전용면적 84㎥가 2억 중반대로 가격이 형성되어 있어, 아예 84로 가고 싶은 생각이 큽니다.
디딤돌이나 보금자리론은 소득 요건이 안 될것 같은데, 어떤 방식으로 대출을 하는 것이 나은 방법일까요?
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Nail
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예금만 표시하셔야 작은평수로 하실거면 결혼전 남편이 전용 59 미만 디딤돌 최초구매로 ltv 80퍼로 최대 2억받으심될듯요
혼인신고는 천천히 하시고요
추후 아이생기심 신생아 대출로 받으셔요
아님 전세살다가 넓은평수로 신생아 대출도 있겠네요
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papleg
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만 30세 넘으시죠? 윗분 댓글처럼 59(1인가구 60제곱 이하 제한) 2.5억짜리 디딤돌로 매수하면 생애최초시 집값 80% 최대 2억까지 나오니깐 5천(+@)들고 매수하시면 됩니다 |
