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임차인 중도 퇴거시 중개수수료 문제 13
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공유하기안녕하세요
임차인이 계약 종료 전인데 중도 퇴거 요청 하여 궁금한 점이 있어 문의 드려요
현 임차인과 2022. 12. 5. 부터 34개월 전세 계약을 하였는데,
(34개월 인 점은 임대인 본인이 입주할 계획)
계약서를
1차 2022. 12. 6. ~ 2024. 12. 5
2차 2024. 12. 6. ~ 2025 .10 .5
두 개로 나누어 계약했습니다.
임차인은 1차 계약 종료일 2024. 12 .5 이전인 2024. 9. 에 퇴거 한다고 통보가 왔고,
임차인은 1차계약 2년 종료일 2~3개월 전 이니 임대인이 부담한다고 하는데,
이 경우 부동산 중개 수수료를 임대인이 부담하는게 맞는지요?
제가 임차인 9월 퇴거 요청 통보를 응하지 않고 1차 계약 종료일인 2024. 12. 5. 이전에만 보증금 환급해도 되는지 궁금합니다.
감사합니다.
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내폰내놔라
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계약종료 전 퇴거시 임차임이 부담하는게 원칙입니다. 그게아니면 계약 종료시까지 있다 나가라고 하시면 됩니다. 계약서라는게 중요합니다. 계약서 대로 하시면 됩니다. 보증금또한 계약종료일에 줘도 무관합니다. 계약종료 2개월 전 까지 계약종료 일에 나간다는 통보를 해야한다는거지 2개월 전에 나가도 된다는게 아닌데... 참... |
너구리팬더ㅋㅋ
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그러니까요, 아이 학교 배정때문에 34개월 계약 한건데 계획이 다 틀어졌어요ㅠ 임대차보호법도 아니고 중개사법에 있다며 임차인 권리가 강화되어 3개월 전에도 나갈 수 있다면서 그러는데 말인 안통해서ㅠ |
꽃령
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네 계약만료일에 주시면 됩니다
(다만 임차인도 집을 안보여주거나해서 서로 쉽지 않긴합니다) 임대인의 사정으로 특수하게 계약했는데 괴씸하네요 안될거 같긴한데 2차 계약도 효력이 있는지는 부동산이나 변호사에게 물어보세요 다시 세를 준다 해도 계약기간이 2년 미만이라 골치아픕니다 |
트리스아기온
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법적으로 정해진건 아니고 협의사항인데 2년 만기 전에 보증금을 돌려줄 의무가 없으니 그 전에 보증금을 받기 위해서 세입자가 부동산 비용을 지급하는겁니다 |
조가라그내
너구리팬더ㅋㅋ
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본인이 집을 매수 했다고 12월 계약 만료이니 만료전 9월 말에 나간다며 부동산들 알아보니 임대차법에 의해 만료 2~3개월 전에는 나갈 수 있다며 새 임차인 구하라고 연락왔더라구요. 계약만료 다 되어 나가니 중개 수수료도 저보고 내라고 하고,,, 좋게 해드리고 존중해 드렸는대 그래서 사람을 너무 쉽게 보는건지ㅠ |
