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친구가 사업하는곳의 상가 주인이 건물 팔려고하는데 나가려고 하는상황 4
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제 친구가 어떤 상가에게
보증금 3000
권리금 6500 으로 장사를 하고있는데
상가주인이 상가를 팔려고 합니다.
현재 주인이 현재 상가에 임대주고 있는 사람들에게 돈 얼마 줄테니 나가 달라라고 하는상황인데
제친구에게는 1억을 줄테니 나가달라고 하네요.
임대차 계약은 2024년1월 부터 2025년1월로 1년을 했습니다.
이러한 경우에는 무조건 나가야 하나요?
합의로 좀 더 높은 돈을 받고 나가야 하나요?
상가에 대해서는 아는바 없어서 문의 드립니다.
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꿀벅
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줄때 받고 나오는게 서로 편하죠 합의금조로 이사비 +@정도 더 요청해보세요 상가주인 입장엔선 권리금 보장해줄 의무가 없는 걸로 알고있어서 재계약 거절을 하면 여러모로 귀찮습니다 임대차 보호로 무조건 내보낼수는 없지만 지속적으로 귀찮게 할수도 있습니다 |
facebookrevievv
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네 답변감사합니다.
이래저래 검색해보니 아파트 전세하고 거의 비슷하네요. 안타깝습니다.. 개업한지 6개월 밖에 안되서요.. |
보드라운빠다
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상가임대차보호법이 5년이니 계산해보셔야합니다.(계약갱신권도있습니다 전세처럼요합10년) 인테리어비용을 요구할순있지만 권리금은 못받을가능성도있습니다. 다른데 다내보내고 불다꺼놓고 천막치고 그러면 장사도안됩니다. 골탕먹이는방법도 여러가지라.. 저라면 권리금과인테리어비에 이사비장도면 협의할거같습니다. 프랜차이즈라면 본사랑도 얘기해야되는부분도있으니 참고하시구요 |
