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상가주택 임대소득 신고관련 문의드려봐요 6
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임대 소득 관련해서 어떻게 처리해야 할 지 좀 자문 구해요.
현재 상황
- ㅇ 모친이 10여년 전 상가주택을 신축하여 거주하면서 1층에 상가 2층에 투룸 임대를 놓음
- ㅇ 특별히 임대소득에 대해서 신고를 해야하는 지 인지하지 못하시고 현재까지 신고없이 진행
ㅇ 저도 제가 임대를 해본 적이 없어서 이런 부분에 대해서는 잘 몰랐었네요
궁금한 점
1. 임대소득 신고를 안했더라도 세입자들이 월세 연말정산 공제 신청하면 자동으로 소득이 안 잡히나요 ?
2. 임대소득을 신고를 했더라면 건강보험도 (현재는 제 아래로 직장보험) 지역가입자로 별도로 들었어야 하는 거겠지요 ? 별다른 통보가 없었음
3. 어떻게든 한 번에 정리를 해야할 것 같은데 그대로 두고 주택을 향후 매도할 때 한 번에 정리를 해야할 지 지금 자진 신고를 해야할 지 모르겠네요.
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1. 주택이 1주택이시면 주택에 대해서는 비과세에요.
2. 그냥 내비두시면 됩니다. 지역가입자 대상 되면 알아서 안내문 날라오고 빠져요. 3. 그냥 내비두세요.
사실 상가의 경우 소득 신고를 하셔야 하는게 맞고 세입자가 사업자 등록을 하면 임대인도 사업자 등록을 하라고 국세청에서 안내문이 옵니다. 그리고 소득신고도 하셔야 하구요. 아마 세입자가 사업자 등록을 안한듯 하네요. 아니면 1층도 주택으로 임대를 놓으셨던지요. 결론은 국세청에서 통보오고 그 이후에 대처하셔도 되요. |
로테르담-
