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광교 45 투룸 오피스텔 실거주 매매 어떤가요? 46
ikong 2024-06-20 19:09   조회 : 1465
링크 : https://new.land.naver.com/complexe...

안녕하세요.

 

해당 링크의 건물은 현재 근처에 거주하고 있어 조금 아는데요,

- 광교중앙역 역세권에서는 약간 비켜나 있지만, 호수와는 거의 붙어있고 12층은데 뷰는 아주 좋습니다.

- 출퇴근시 버스 - 신분당선 환승 한번 필요하고요.

- 45㎡으로 구조 좋습니다.

- 5년차에 매매가는 4억 정도인데, 하한선이지 않나 싶습니다.

- 관리비는 25-30 정도인 것 같습니다.

- 160세대쯤 되는데, 4-5년간 중개사 1곳에서 매매 열댓건 했다고 하네요.

 

현재 광교 지역 부동산 시장이 회복세에 있고, 향후 금리 변동과 정책도 변화하는 시점이라 고민 중입니다.

참고로, 싱글남입니다.

 


의견 부탁드립니다. 감사합니다.


 

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오피 매매는 반대입니다 ㅎㅎ

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전월세 놓는 수익형 투자가 아니라,

실거주 통한 차익형 투자라서 반대인지요?

일반적으로 오피는 차익 보기 쉽지 않은 건 아는데,
실거주도 하고 몇년내 차익보고 매도 가능하지 않을까 해서요.

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수익형도 반대. 차익형도 반대요

걍 오피는 매수하는거 아닙니다

아파트를 사야죠

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ikong 다른의견 0 추천 0

@읽일읾읽 아파트를 살 상황이 안된다면요?

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@ikong 4억짜리 오피스텔 말고 4억짜리 아파트를 사면 되잖아요

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ikong 다른의견 0 추천 0

@읽일읾읽 광교를 떠나서 구도심 구축 아파트 들어가라는 말씀이죠?
취득세, 복비, 리모델링비, 생활가전 구매 등 감안하면 못해도 매매가 +몇천 필요하나요?

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뭐 윗글보니 답정너같은데

 

맘대로하시구랴

긍데나라면 안합니다

뭐 월세 든 시세차익  몇년후 어쩌구저쩌구

이유만들지말고 안하는게장땡

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ikong 다른의견 0 추천 0
어차피 오피스텔 매매하지 마라도 답정너 아닌가요?
저도 오피스텔 매매는 쳐다도 안봤던 사람입니다만,
일반 수익형 임대로 많이하는 역세권 초소형 오피도 아니고 실거주 매매에다,
요즘 부동산 상황도 바뀌는 분위기라 좀 다른 의견도 듣고 싶어서 질문드린 거에요.
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해라, 하지마라 두가지 선택지에서 하지마라라고 댓글달면 답정너인가요?원하는대답이뭔가요?

매수하라고 하면답정너가아니고요?

뭔소린지 이해가안갑니다

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혼자살거고 직장가까우면 찬성입니다~~ 그럼 수십만 오피스텔은 누가사나요? 다 필요한 사람있습니다

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