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지방 (포항) 아파트 영끌을 해야할지 고민입니다 36
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3년전 코인으로 거의 전재산을 말아먹고
지금 약 1억정도 모았습니다
결혼할 생각은 없고 지방 7년차 아파트 4억5천짜리를
디딤돌 생애최초로 채증식 30년으로 구입할까 고민중입니다
어머님이 1주택 보유자이지만 60세 이상이라서 무주택으로 간주된다고 해서
이번달내로 저의 세대원으로 편입시키고 6개월 이후에 아파트를 구입하러 합니다
그래서 부포에 와서 이런저런 정보를 보는중인데
디딤돌 대출 (생애최초0.2 + 청약통장 0.4 + 전자계약0.1)해서 금리가 아마
채증식 30년으로 하면 2.6%정도 예상되구요
3억 풀대출로 받을 생각입니다
저의 상황과 비슷한 사람들의 글을 보니깐
금리가 싸서 채증식으로 풀로 받는게낫다라는 의견도 있으시고
자산대비 너무 영끌이라 위험부담이 높아보인다는 의견이 있으셔서 고민입니다
저의 현재 상황은 연봉은 세후 5천이지만
소득이 안잡히는 기타 수익이 월 약 200만원 정도 더 있습니다.
자동차 관심없고 솔직히 혼자 사니깐 월 200만원으로도 생활이 가능할꺼 같아서
월급은 그냥 안쓰고 모은다는 생각을 해보려고 합니다.
아직 결혼할 생각은 없고 그에 따라 자녀도 없습니다.
문제는 제 직장이 공무원처럼 고용이 보장되어있는 직장이 아니라는게
유일한 걱정이기도 합니다.
채증식 대출은 아마 나이제한때문에 내년까지 신청해야 받을수 있는 상태입니다.
너무 영끌일까요?? 선택지는 2개중 하나가 될꺼같습니다.
1. 4억 5천만원짜리 7년차 아파트 3억 풀대출로 내년초쯤 구입하기 (현재 저희 동네 대장급 아파트이긴합니다 포항자이)
2. 3억짜리 아파트를 약 1.5억~2억 대출로 내년초쯤 구입하기
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부질이없다
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대출못갚으면 아파트팔면 됩니다 근데 디딤돌 2.2억인가밖에 안나오고 미혼싱글이면 더안나와요 디딤돌이랑 보금자리 2개있어요 공사홈피가서 내용 잘정리되잇는데 정독해보시고 하세요
청약이 0.4나 되던가요? |
덩어리알라
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부양가족 +1 해버리면
3억이 아니라 5억이하 85m아파트 구입할수있는걸로 알고있습니다
생애최초가 LTV 80%니깐 3억까지 풀대출 가능할꺼같습니다
청약은 지금 140회 납부한 상태입니다 |
덩어리알라
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대잠동 자이 맞습니다 이번에 분양하는 힐스테이트 환호나 더샵상생같은경우
5억이 넘어가버려서 포기한 상태이고 그나마 풀대출로 살수있는 메리트있는 아파트가 대잠동 자이인거 같아서 생애최초라서 좀 무리해서 사는게 맞는가 싶어서 고민중입니다 물론 투자가 아니라 실거주이고 목표는 대출실행후 10년내에 더 좋은 아파트로 이사가는게 목표입니다
이젠 코인같은건 안하고 재테크 열심히 해보려고 해서 아파트부터 구입하는게 맞겠다싶어 내린 결론이에요ㅠ |
