금리 올리자는 말씀이신가요? 유럽도 못버티고 내리는데...

그냥 전세대출을 없애면 되는데..

결국은 집값을 지지해주는게

전세제도 가 아닌 전세자금대출이죠

이거없에버리면 본인돈으로 전세들어가든지 / 월세든 매매든 할거고  신축주인들도 갭투기 불가에

사실상 집값폭등 없어지죠

님 말씀이 틀린건 없습니다. 

다만 반대 급부의 부작용이란걸 아예 고려 안하시는군요..

전세 없이 월세 제도만 있는 선진국들 렌트 비용이 얼마나 되나 한번이라도 알아보신 적 있으신지..

님이 좋아하는 중소기업 전세대출 이런 제도는 꿈에도 못 꿀 것이고,  방 한칸 원룸 월세 100만원씩 내보셔야 아 전세가 좋았구나 후회하실듯...

그러니까

그리되면 님이말한 월100쓰기싫은사람들은 눈을 낮추고 본인가격대에 맞게 집을사겠죠

@피쓰스스 전세계 어딜 봐도 월세 제도만을 유지했다고 집값이 정상화되고 전 국민이 눈높이에 맞춰 자가를 갖추고 있는 국가는 없습니다.

렌트비는 폭증하고 매매가는 수도권 한정하여 계속 오르기만 했죠.

대한민국만 전세계에서 유일하게 다른 경우일거라고 생각하시는군요? ㅎㅎㅎ

@피쓰스스 제 말을 정 못 믿겠으면 스스로 조금만 알아보시면 됩니다.

전세 제도는 사실상 한국이 세계 유일 시행하고 있는 제도인데, 이게 집값 폭등의 유일한 이유라면

한국을 제외한 모든 지구촌 세계 국가들의 집값은 전부 저렴해야 합니다.

@박쥐범 전세제도가 아니라

전세대출이 문제라는겁니다

전세제도는 뭐 어찌보면 그냥 보증금 몇억한다치면되죠. 근데 그걸 대출해주는게 문제라는겁니다

사실상 집주인들은 하방없이 무이자대출로 돈빌리고 집값오르면 매도 or 안오르면 배째라 식이 현제도의 문제인거죠

전세대출만안해주면 딱히 상관없어요

5억짜리집에 3억짜리 전세주는데 본인현금으로 내면되죠

현재는 5억짜리집에 3억짜리전세들어가는데 80%정도맥스에 수도권3억. 비수도권 2억을 약 2%이율로 대출해주고 

집주인의경우 이 3억으로 다른집 갭투자 를 하고 세입자의 경우 7-10억짜리 집을사기위해 3억이있어도 전세대출을받죠

이렇게 부동산은계속 전국에서 하방없이 올라가는겁니다

근데 이게 전국이 다그래요;

신축아파트가 평균 지방 분양가가 4.5억 하던게 요즘 5억대도 널렸는데 이런집값이 안떨어져요..

전세로나가니까요.. 그것도 대출로 하방보호는 되는거라..  

결국은 그 전세대출이 문제입니다

전 전세제도 찬성합니다

다만 전세대출은 반대합니다

@피쓰스스 일단 대출과 제도에 대해 서로 잘못 이해했다는 점에 대해서는 알겠습니다.

다만 전세대출이 있어 임대 공급이 늘어간다는 점을 아예 생각하지 않는다는 점에서 여전히 부작용은 고려 안하시는 듯 하네요.

이런 저런 복잡한 설명은 안할게요.

전세 대출 안나오면 싸게 이자물며 저렴하게 살던 임차인들 월세로 쏠리겠죠?

그럼 월세 값은 고정인가요?

매매값이 내릴테니 피쓰스스님은 예산에 맞게 한채 산다고 쳐도 전국민이 저렴해진 값에 맞춰 전부 자가를 마련할 능력이 될거 같은가요?

그럼 다른 나라들은 전세 대출처럼 집값 하방 받춰주는 제도는 없어 집값은 저렴하고

월세는 한국의 몇배에 이르는데 그 나라 국민들은 왜 전국민 자가 마련을 실현하지 못 했을까요?