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하급지 주택공급주체는 다주택자인데 6
 토왕성폭포 2 2024-06-24 17:22   조회 : 951

하급지 주택공급 주체는 다주택자

기존 주택이 낡거나 부족시

우후죽순 빌라가 들어서는 것보다는

소규모택지로 아파트가 들어서는게

지역주민 지자체 모두에게 행복한일

 

선분양이 기본인 한국에서 시행사는 완판못하면

나락가게됨

요즘처럼 pf심각하면 더더욱그렇고

 

하급지는 완판여부가 불투명한곳이 많음

무주택자의 경우 기본적으로 로또분양에 대한

욕구가 크기에 왠만큼 시세차익이 보장되지 않으면 

하급지에서는 청약을 하지않음

 

시행사입장에서는 미분양시 다주택자가 줍줍해줄꺼라는 믿음이 있어야만 사업진행가능

현재같은 취득세 구조에서는 

시행사의 사업진행도

다주택자의 추가취득도 거의 불가능한상황

 

현재의 똘똘한한채 현상 + 수도권집중화는

지방하급지 주거의질을 나락으로 보내버릴것임

 

서울경기권은 빌라포비아로 인해 

저가주거로 갈수록 월세대비 퀄리티가 박살날테고

 

내년이면 하급지 주택공급주체가 누구인지

모두가 깨닫게될듯


 

 

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읽일읾읽 다른의견 0 추천 0

이게 한번 개떡상해야 그분들이 "아...그게 아니었구나"라며 깨달을 것 같기도하구요 ㅜ

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퐁포르퐁 다른의견 0 추천 1
아니요... 그냥 윤석렬이던 누구든 욕하고 끝납니다

 

전세사기 시간이 수년이 흘러도 사건의 본질 전세가 뭔지도 모르는거 보세요.

 

전세사기라고 저런식으로 계속 이야기하면 본인들 주거지가 사라지는걸 몰라요.

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0

그러네요

깨닫기는 커녕 정권욕하고

차기대권은 민주당이 잡을지도요

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killerbee 다른의견 0 추천 0

관찰한 바로는 신기하게도 빨간약(어떤 주택이던 소유)의 영역입니다.

떡상으로 깨닫는 영역이 아니더라는.

물론 떡상이 빨간약으로 가는 강력한 동기긴 합니다.

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질러맨 다른의견 0 추천 0

모르고 저러는게 아니죠

다 알면서

마냐사냥질중

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
민주당 극성 지지자들이 아무리 빨간약을 쳐먹어도 안되는 사람은 안되더라구요.

저는 저 문제로 정말로 어마어마한 폭등이 올 확률이 높다고 보는데 아마 그 시기는 금리를 어쩔수 없이 낮춰야 하는 시기겠죠. 즉 다음정권일 확률이 높은데 다음정권이 아마도 민주당 정권이 확률이 아주 높습니다.

즉 민주당 = 집값 폭등은 이제 아무도 뭐라할수 없는 진실이 될 확률이 아주 높습니다.

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