포럼 > 부동산포럼 ▼▲
1 주택자인데, 매도 후 전세 사는거 어떻게 생각하세요? 18
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
영등포구에 신축 아파트를 보유하고 있어요.
아이들 학군 때문에 동작구 신대방동 구축 아파트(신대방동 보라매 타운)로 이사가려고 알아보는 중인데요.
현시점에 보유 아파트를 사겠다는 매수자가 있고, 매수할 구축 중 마음에 드는 물건이 한 두개 있으며, 마음에 드는 전세 물건도 하나 있어요.
어떤 선택을 하는 것이 현명할지 조언 부탁 해요.
<1번>
보유 아파트를 매도 하면 추가로 대출 거의 없이 넓은 평수 전세로 갈 수 있어요. 갈아타기 할 때 주담대 원리금만큼 적금이 가능합니다.
4년 정도 거주한다고 가정하면, 1억 이상 모을 수 있을 것 같아요. 과연 신대방동 보라매 타운쪽 구축이 3-4년 사이에 2억 이상 오를지 과거 데이터를 보면 확신하기가 어렵다는 생각이 들어요.
전세집에서 거주하면서 청약이나 상급지를 알아보는 방법.
무주택자인 상태가 불안한 단점이 있으나, 3.5년 뒤면 자녀가 중학교에 입학하여 이동이 상대적으로 쉬운 장점이 있어요.
<2번>
보유 아파트를 매도 후 0.5~ 1.5억 정도 추가 대출하여 평수를 넓혀서 이사할 경우, 무주택자가 아닌 마음에 안식은 얻을 수 있어요.
추가대출로 인해서 5년 정도 거주한다고 생각할 때 최소 2억은 올라줘야 금융비용, 거래 보유세 공제한 것보다 이득이 될 것 같아요.
아파트 가격이 상승을 하지 않더라도 내 집에 산다는 안도감이 크기는 한데요. 자녀 중학교 입학 이후 이사 가능성을 염두하면 몸이 무거운 점, 가격이 오르지 않을 경우 보유 자산이 줄어드는 제 등 걱정 스러운 부분이 있어요.
둘 중에 한쪽 방향은 설정은 해야 할 것 같은데, 어렵네요…
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
18
왕큰발
[* 비회원 *]
0
0
|
왜 1주택으로 장난질하려 하십니까.... 1주택은 보험같은 성격입니다....
보험넣을때 금전적 이득 생각하며 넣으시나요? 혹시나 하는 인생 나락을 경험하지 않게 해주기 위해서 아닙니까?...
금전적 이득만 따지려면 보험은 애당초 안넣는게 맞습니다... 1주택도 저는 그렇다고 생각합니다.
필요하고 혹시모르는 상황에 대비하기 위한 최소한의 "것"
잘생각해보십시요...
1주택이 있으니까 계약 연장안될까 조마조마 안하고... 임대인 눈치 볼일도 없이 사는거 아닐까요?
저도 투룸빌라부터 차근히 올라왔는데 임차인 경험은 별로였습니다. 그냥 별로.... 돈을 떠나서 좀 아닌것 같더라구요... 내집이 아니라서 그런가 |
