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부동산 관련 질문 전문 사이트가 있나요? (+질문) 2
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현재 무주택자이고 이번에 미분양 된 아파트를 계약했습니다.
계약금 중도금은 처리했는데, 잔금 대출 받고 등기치는데까지 여유기간이 있습니다.
그런데 관심 있는 민간분양 청약이 있어서, 등기 치기전에 청약을 넣어볼까 합니다.
미분양 아파트는 1주택자가 아니라고 하더라구요.
그래서 만약에 진이이인짜 운 좋게 청약 당첨이 되면 지금 계약한 아파트를 2년뒤에 팔고, 옮길 생각입니다.
이런 상황일 때 궁금한게 있습니다.
1. 무주택상태라 1순위로 청약을 넣을수 있나요?
2. 1번이 가능해서 만약에 청약이 당첨이 되면, 청약 당첨 이후에 미분양 아파트를 등기치더라도 청약 당첨된 것이 취소되진 않죠? (민간분양은 청약 당첨 후 아파트 구입해도 상관없다고 하더라구요.)
3. 청약 당첨되고 계약금 넣으면 1주택자가 되는데, 그 이후에 미분양 아파트를 등기치면 2주택자가 되잖아요? 그러면 세금을 많이 내야하나요?
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ranp
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1. 미분양 아파트더라도 청약때 부터 미달인지 청약은 미달아니지만 계약이 안됐는지에 따라 다릅니다.
2. 취소되지않습니다 3. 세금은 취득세를 말하시는건지 양도세를 말하시는건지 종부세를 말하시는건지 모르겠지만 취득세는 2번째 분양권이 조정지역인경우 8퍼입니다 |
