포럼 > 부동산포럼 ▼▲
세입자 구해야 돈 준다는데 부동산 아줌마가요 12
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
집주인 이랑 말을 맞춘건지
25년 1월만기구요
10월초에 이사간다구 몇일전에 이야기 했습니다
현재 전세 갱신청구권 써서 4년째 살고잇구요
부동산 아줌마한테 갱신청구권 중에는 집주인 한테 이야기하구
3개월 있다 이사 갈수 있는거 아니야고하니
세입자를 구해야 돈을 주는거져 이런소리를 해서
질문 드리는 겁니다 형님들
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
12
GALAXY_NOTE_X
0
0
|
전제가 틀렷습니다. 25년1월만기인데 10월에 나간다 = 계약끝나기전에 나간다는 말이구요.
청구권기간이 25.1이지만 청구권에 기한 연장이므로 만기일자는 크게 의미는없지만 10월에 나간다 는게 맞습니다. 오해의 소지.
결론. 1. 법적으로는 주인이 돈이 있건없건 그건 주인사정이지 돈을 주는게 맞습니다. 10월되서 돈 안주면 법적절차 진행 가능합니다.
2. 하지만 현실적으로는 돈이 없는게 현실이죠. 빨리 해결하고싶으면 전세 광고내고 집보러오면 좀 보여주고 협조해주는게 좋지요. 법적으로는 돈안주면 법적절차진행해서 어떻게든 받아내겠지만, 어차피 전세금 받아야 그걸로 다른곳 이사 갈꺼잖아요? 혹시 월세로 가실거면 법대로하고 법정이자 12% 물리시면 됩니다. 통화녹음 확보 또는 알겠다고 대답한 카톡/문자내용 또는 내용증명 이중 하나를 갖추어서 확실하게 통지했고 대답을 받았다는 것부터 시작하시죠. 법정이자는 퇴거일로부터 소송 소장 받는날까지는 5% 소장 받은다음날부터 완제일까지 12% 받을수있다고 민법 및 소송법에서 보장됩니다. |
은수아빠
qeute
0
2
|
법적으론 말씀하신게 맞으나 현실적으론 세입자를 구하셔서 나가셔야할거같네요.
소송으로 가시면 오히려 기간만 더 지체될겁니다. 그리고 전세자금에 대한 이자를 받으시려면 일단 집을 비우셔야해요. |
레져사랑보이 |
10
0
