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서울에서 첫집으로 연립 매매란 와드 13
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공유하기삼양역보다 더 위에 위치하고 있구요.
아직 내집마련 한적은 없고, 청약20씩 넣고 있고 소독공제가 근 90만원정도 되더라구요.
이번년도부터는 300인가 채워서 마지막 12월쯤에 추가불입을 하겠지만 요즘 고민이 많습니다.
한 2~3억짜리 준신축 연립(소위 3~4층 엘베없는 거주20평 이내) 내집 첫마련 매매
아니면 이번에는 다가구에서 다세대로 탈출하면서 2억이하 전세로 다시 2년씩 갈까 등
전자의 경우면 환금성은 물론이거니와 엘베없는 연립(빌라라고도 해두죠뭐)은 겨우 매매로
할 수 있을까 싶은데 이건 단지 재개발 지역이거나 도보10분 이내 역세권 등을 보라고는 들었습니다.
후자의 경우면 현재 살고있는 다가구전세(비탈진 위치에 30계단,건물벽붙은 등 인기가 너무 없는 집ㅠㅠ)
에서 다가구의 답답함을 입주 후 알게되어 올해 10월말이면 2년이 끝나가는데 아직 무주택일 전세로
이사 시 적정선을 못잡겠습니다. 전세가가 매매가와 별차이들이 없엇 크게 다를바없는 집으로 갈 수 있을거같고
아파트는 혼자이고 벌이도 중하정도라 대출도 금리 등 1억 내외일거 같고 주택담보대출은 전혀 모르고
대략 3~4개월정도 선택의 기로나 준비할 수 있는 기간이 남아있는데 어떻게 하는게 좋은 방향일지
여쭙습니다. 안팔릴만한 빌라라도 구매하면, 재산세는 좀 나오겠지만 맘편히 살다가(물론 계단은 힘든)
재개발이라도 된다면 그나마 마이너스는 아니게 이동할 수 있을거 같고
여기서 고민은 구더기장이지만 올해 10월말 새집 매수 시 기존 청약저축 96만원? 소득공제는 물건너가고
전세로 가자니 강북도 나름의 서울인지라 최소 2억 가까이는 줘야 그나마 남자 혼자라도 살만한 전세를 가고
어렵네요.
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따로또
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제 경험에 비추어 보면, 서울 구석지고 낡아도 아파트를 매수하세요..
생애최초 내집 마련이면 대출 70%까지 대출가능하고, 빌라나 연립보다 대출이 쉽게 나옵니다. 원리금분할상환 20년이상이면 대출이자에 대한 세금공제도 가능하고, 고정금리로 최대기간하게 되면 매달 나가는 금액도 어지간한 월세보다 적습니다. 그리고, 아파트일수록 재건축이나 재개발에 유리합니다. 재산증식 목적이 아니고 안정적인 생활이 목표라면, 더더욱 아파트를 구입하세요.. 네이버부동산 열심히 찾아보면 서울 외곽에 2~3억짜리 아파트 보실수 있을겁니다. 물론 발품도 열심히 파셔야겠지만요.. 도움이 되셨기를 바랍니다. |
뽐닥
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감사합니다, 백번 천번봐도 빌라보다 아파트가 좋은건 압니다만 서울에서 2,3억대는 극소형 구축 아님 못본것 같아요. 내지는 빌라를 ㅇㅇ아파트 또는 아파트뭐시기로 부르는게 네이버부동산에서 혼재되있네요ㅎ 또 제 문제는 아파트던 어디던 재개발지역인지 무슨무슨 지구아지 이해가 잘 안되네요.공부할게 정말 많네요. 한번은 우리은행가서 대출상담받으러가니 이사갈집 정해지면 그걸갖고 오면 그 기준으로 얼마까지 된다 등 하더라구요, 뭔가 상담직원이 귀찮아하는듯 느낌, 무튼 지금부터 시간될때마다 네이버부동산을 잠복?해서 적정 가능한 아파트 매물을 알아봤으면 좋겠네요, 현재집은 월세가 안나가지만 방에 해도안들어오고 다가구라 당장은 살고있는데 앞으로 못나갈지, 집주인도 제 보증금 현금으로 안갖고있는거같고, 아무래도 내집 하나는 어떻게든 마련하고 싶습니다. 이게 욕심인게 너무 작은아파트는 빌리에 눈이 돌아갔더 제가 기억나네요ㅎ 주변은 아직 집살때가 아니다, 인구뭐시기로 더 내려간다하는데 또 부포에선 서울아파트는 하루라도 빨리 마련하는게 진정한 위너 분위기 같더리구요, 좋은 모티베이션 감사합니다, 종종 좋은말씀 더 부탁드리겠습니다. |
Isendra
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질문 여기다가 한거 너무 잘 하셨구요,
어플이름이 호갱노노 에요. 그 어플로 원하는 가격 설정해서 가능한 아파트들 정리해두고 그 아파트들을 한번씩 다 직접 가보세요. 그걸 임장간다고 말합니다. 오랫동안 살 집인데 직접가서 보는 행위를 몇군데 해보면 머릿속으로 나에게 마음에 드는 부분과 안드는 부분들이 각각 아파트들이 정리가 됩니다.
썪은 아파트라도 꼭! 아파트로 매수하시길 기원합니다. 가급적이면 세대수가 많은게 좋아요. 그리고 거래량이 적어도 분기에 한번은 거래가 일어나는 곳이 좋을거 같습니다. 수개월후 아파트를 매수했다는 후기를 보게되었으면 좋겠네요^^ |
뽐닥
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천절한 설명 감사합니다. 공부를 할 수 밖에 업겠네요ㅠㅠ 매번 한다 한다 하는데, 좋은 하루 되십시오.
썩은 아파트라도 내실만 튼튼하다면야 문제없을거 같긴 하군요^^ 저희 형도 임장품 팔다보니 아 이집이면 되겠구나 하는 느낌이 온다고하네요. 직접 환경을 느껴봐야겠죠, 쉬는날마다 다녀봐야겠습니다, 종종 들리겠습니다~ |
뽐닥
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아 좋은 정보 감사합니다. 쌍문도 알아봐야겠군요. 소형평수는 18평 이상이면 좋겠지만 욕심이겠쥬?
말씀하신건 중고 10평대 아파트 내외 정도 되겠군요. 그래도 대단지라면 너무 솔깃하군요, 우선 작은대라도 가서 감도 익히고 적당할 때 갈아탈 주춧돌이 되야 |
