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도시형생활주택 별론가요? 8
 -두리 2024-07-01 23:19   조회 : 1208

안녕하세요 대전근처 지방에 사는사람입니다.

집을 보는중인데 10년전에 지어진 도생에 관심이 가고있습니다.

22평에 실15평인가하구요. 방두개 거실한개 욕실한개입니다.

근데 지역카페에 물어보니 도생매매할빠엔 인프라 유동인구좀 있는 20년된 주공을 추천하시더라구요.

도생은 유동인구 좀 적고 장날에나 많구요. 주공쪽은 유동인구 많고 아파트 단지가 많습니다. 술집이나 상가도 많은편인데요.

처음에 시끄러운거 싫어서 도시형 선택하려다 인터넷보니 도생은 걸러라라는 말들이 많아 고민중입니다.

아니면 아싸리 대전권을 봐야하나싶은데 너무 비싸서;;

일단 혼자 살거라 소형아파트같은거보고 있습니다

 

1. 조용한 도시형생활주택

2. 주변이 좀 시끄럽고 구축이지만 거래량많아 나중에 팔기쉬운 주공

3. 대전권에 있는 닭장같은 원투룸 가기

 

참고로 전세는 사기가 많아 매매만 보고있습니다ㅠ

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이모소주한병추가요 다른의견 0 추천 1
하지말라는 데는 다 이유가 있겠지요?
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-두리 다른의견 0 추천 0

그럼 저 세가지중 고른다면 뭐고르는게 낫나요?

신축을 들어갈 여력이 안됩니다ㅠ

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이정도면괜찮 다른의견 0 추천 0

제발 안돼요 ㅠ

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-두리 다른의견 0 추천 0

도시형이 안된다는 의미이시죠?

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
  • 원룸형의 경우 특히 일반 공동주택에 비해 조경시설 등 편의시설과 커뮤니티 시설이 부족하거나 없다.
  • 원룸형의 경우 주차 공간이 많이 부족하다. 이는 세대당 1대가 확보되어야 하는 일반적인 공동주택 요건을 면제해 주었기 때문이다. 다만 입주자 계층 특성상 자동차를 가지고 있는 세대가 적어서 크게 문제되지는 않는다.
  • 아파트, 빌라에 비해서 건축법의 많은 규정이 면제되기 때문에 부실설계, 부실공사로 인하여 하자 보수, 소음 등에 취약할 수도 있다.
  • 이격거리 규정도 비교적 완화되기 때문에 일부 경우 일조권이 확보되지 않는 경우도 있다.
  • 아파트와 달리 분양가상한제 적용을 받지 않으며 19세 이상이면 누구나 청약하여 구매할 수 있으므로 투기수요를 부추길 수 있다. 실제 건설사들이 절반은 아파트를, 절반은 분양가상한제를 적용 받지 않아 분양가를 비싸게 받을 수 있는 도시형생활주택을 섞어 분양하는 사례가 있다.
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-두리 다른의견 0 추천 0

그럼 그냥 구축 주공 들어가는게 맞나요?ㅠ

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

도시형은 상품구성이 소형오피랑 비슷한데. 꼴에 건축법상 주택 중 아파트로 분류되기 때문에 이후 자산관리 하는데 엄청난 에로사항이 꽃피게 됩니다. 거기에 기계식 주차가 대부분이죠.  아파트랑 오피의 단점만 모아놓은 상품이에요.

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-두리 다른의견 0 추천 0

그럼 그냥 주공알아보는게 낫겠네요;;

내부만 보고 입주했다가 후회할뻔했네요 도생ㅠ

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