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전세 내놓고 다른곳으로 전세가려고 합니다. 20
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2021년에 3억9천에 매입해 매도자에게 바로 전세주고 저희는 작년에 이사와서 살고 있습니다. 내년에 자녀들 때문에 입주 2년 채우고 이사가려고 합니다.
대출이 1억5천 정도 있었는데 부동산에 나중에 전세 내놓고 이사가려한다 말씀을 드리니 전세로 내놓으려면 대출을 모두 상환을 해야 한다고 하더라고요. 어휴 당황했습니다.
급하게 와이프랑 작전을 짜서 1억 정도는 상환했는데 앞으로 10개월 동안 5천을 더 모은다는게 장사 사정도 좋지 못하고 요즘 같은 불경기에 쉽지 않더라고요.
상환을 다 하지않으면 전세를 내놓기 힘들까요?
(매도후 이사하는것도 생각해보았는데 매입당시 이미 2주택자라 4억도 안되는 아파트 취득세를 5000만원정도 냈습니다. 취득세 아까워서 매도는 생각도 못하겠네요. ㅠㅠ)
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한호효파파
freester
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"전세 시세 > 대출+전세보증금"... 요 조건이 맞으면 논리적으로 대출있는 상태에서 전세 가능한데요.
실제로는 대출있으면 쳐다도 안보는 사람들이 있습니다. 반대로 전세보증금을 시세보다 조금만 낮춰서 실제 "대출+전세보증금"이 전세시세보다 높은데도 들어오는 사람도 있지요. 두 경우다 합리적인 판단으로는 보이지 않는 케이스지만 종종 발생합니다. |
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