포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

근저당 있는 소형아파트 전세 들어가도 괜찮을지 의견을 듣고싶습니다 ㅠ 11
레토야야 2024-07-03 17:54   조회 : 995
집품 리포트.png (47.2 KB)

 
아파트 전세를 알아보고 있는데요. 위치는 가양, 등촌쪽에 구축 대단지 아파트입니다.
제가 본 매물의 전세금은 2억2천이고, 6천만원 근저당 설정 되어있습니다. 
그런데 임대인이 근저당 말소 조건으로 계약이 아닌, 근저당 유지 조건으로 계약하기를 희망합니다.
중개사님 말로는 임대인이 저금리 대출을 받고있어서... 대출을 유지하기를 원하는것 같더라구요. 

근저당 (6천) + 전세가 (2억2천)가 시세대비 56%정도 되는데요. (KB기준 매매시세가 약 5억정도 됩니다.)
집품 어플에서 받은 보증금 리포트에는 안전하다고 나오긴 하는데...
해당 전세를 들어가도 괜찮을지 고견을 좀 듣고싶습니다. 
 

20240703175447_eqMxP6vhOC.png

 

 


0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트11
에터 다른의견 0 추천 0
다른 매물보다 저렴한 장점이 있으니 고르셨겠죠? 그 장점과 단점을 비교하시면 됩니다.

돈 떼일 일은 잘 없을 것 같습니다.

다만 다음 임차인 구할 때 잘 안구해져서 글쓴이 나갈 때 고생 좀 할 수도 있습니다. 법보다 주먹이 가까운 바닥이라...

물론 책임은 글쓴이가 잘 지시는 걸로 하고 저는 키보드만 두드리는 거니 잘 생각하시고...

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
바이크마루 다른의견 0 추천 0
시작도 하기전에 골치아픈건 시작하지 마세요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
마요네즈떡복이 다른의견 0 추천 0

나쁘지 않아 보여요. 

그 전세금을 좀더 낮춰달라고해요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
RAYMAN 다른의견 0 추천 0

님아 그강을 건너지 마오~

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
이정도면괜찮 다른의견 0 추천 0

저 정도면 괜찮아요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
이모소주한병추가요 다른의견 0 추천 0

근저당 얼마 안되네요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
뽐뽐뽐뽐뿜 다른의견 0 추천 0
저정도면 괜찮긴하지만 전세대출이 안나올 확율이 높고 보통은 괜찮다고 생각해서 계약했다가 전세사기 당하죠

저같음 안할래요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Constellations 다른의견 0 추천 0
저라면 비추하는게

 

안전한 매물 맞는데 다음 세입자가 안들어와요..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
캡방 다른의견 0 추천 0
사서 고생 하지 마세요.

굳이, 들어간다면 금액을 좀 더 다운 시켜달라고 해보시길.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
올돌내 다른의견 0 추천 0
들어가는건 뭐 가능하긴 합니다만, 문제는 님이 나올때 입니다.

 

일단 집주인은 여유가 없는 상태이고, 구축이니 역전세 가능성에 다음 세입자 구하기 어려워 질수가 있습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.