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말 안통하는 임대인. (feat3개월전통보완료) 20
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모든게 순조로운데.. 아! 전세집이 안빠지네요..
4월중순에 통보했으니 이제3개월이 다 되어갑니다.
만기보다 조금일찍 말씀드렸는데..(8월초만기)
현재거래시세6억보다 1억높게 내놓아서 보는사람이 없다가,
문자로 사람이 안보러온다해서 6억3천에 낮추었는데
한 10팀봤는데 빠지지가 않네요..
그래도 6월에 5-6건이 전세계약되었는데 6억에 거래가 되었습니다.
근데 6월말부터는 조용합니다..
집주인은 내릴생각이 없고
자기집이 좋은데 안빠지는건 사람들이 몰라준다''
전망이 좋은데 싸게 내놓은거다 등등 자기 이야기만합니다.
집도 손봐야되는데 10년전에 올수리후 본인매수때 한번봐놓고
집깨끗하다 수리할곳 없다등 대화가 안되네요..
집봐주던 부동산도 6억애기했다가 집주인에게 욕먹고
저한테 하소연하고 손을 땠네요..
이상황에서 집사람이 7월초에 집주인하고 전화로 한판떳고 감정이 상했습니다.
집은 아들명의고 강남사시는 엄마가 봐주시는데
임차권등기도 잘 모르고 제가 4월에 말씀드렸는데 만기에서 한두달은 더 살수 있는거아니냐
섭섭하다등의말씀만 하십니다.
그래서
1.법대로 3개월후 임차권등기해서 나갈까요?
2.좋게좋게해서 아름다운 마무리를 할까요?
좋은 방법이 없을까요.>?
2번으로 하려고했는데 이사갈집 인테리어가 끝났는데도 전세도안빠지고
못들어가니 집사람이 화가 많이 난듯합니다...
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신나는지니
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1번 임차권 등기설정하고 나가려면 전세금만큼의 여유자금이 있어야 가능한거아닌가요? 이사갈집에 들어가려는데 지금 전세집자금 빼고도 들어갈수있다면 임차권등기 안할이유가 없죠
2번 대부분은 전세집자금이 적은 돈은 아니라서 그돈이 없으면 이사갈집에 잔금처리가 안되니 그래서 좋게좋게 비위맞춰주면서 날짜에 맞게 돈 맞추는거라서 ㅠㅠ
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올돌내
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임차권등기도 잘 모르고...... 잘 모르는게 아니라 모르는척 하는겁니다. 왜냐? 그 수법에 깜박 넘어가는 임차인들이 있는걸 알고있는겁니다.
일단 만기일 보증금 미반환시 임차권등기 하고 나간다고 내용증명 보내세요.
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Constellations
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전세금 안받아도 다음 집 입주 가능하시면 임차권등기 하시면 되구요
사실 임차권등기까지 갈 것도 없이, 내용증명 하나 보내시면 대개 해결되더라구요. |
미나미타츠야
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집주인이 멍청한거죠 전세금 3천 더 받는다고 일 틀어지는거에 비해 득되는것도 없구요.보통 계약종료일로부터 앞뒤로 한달은 협의라서 먼저 나가겠다는 님이나 한달은 봐줘야 한다는 집주인이나 틀린말은 아니긴 합니다.다만 시기상으로 지금은 가격 낮춰도 늦었고 법적 절차 밟아야 겠네요 |
