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좋은 매물이 있어서 우선 매매로 질러버렸는데 ㅠㅠ 집주인이 이사날 전세 보증금 못 빼주면 어떡해? 6
 SHURE2 2024-07-06 22:24   조회 : 2809


아파트 전세 => 매매로 가는거고 보증보험 안들어있음 ㅠㅠ

10월 중순에 전세 만기인데, 집주인이 이번에 꼭 집을 팔아야한다고 해서 매매로 집을 내놓긴 했는데, 집을 보러 오는 사람도 없고, 집주인이 가격도 비싸게 내놔서 10월 중순까지 매매가 안될까봐 불안하네

집주인은 집을 팔아야 만기날 돈을 준다고 노력은 해보겠지만 집이 안나가면 못 줄수도 있다고 하는 상황 ㅠㅠ
전세 나가고 일을 저질렀어야 했는데, 이거 매물 놓칠 수가 없어서 저질러버렸다

집주인이 잔금날짜에 돈을 못주는 상황이 될걸 대비해서 나름의 대책을 좀 세우고 있는데

Q1. 지금 전세로 살고 있는 집에 대한 버팀목전세대출을 받고 있는 상황인데, 매수하는 집의 주택담보대출을 추가로 받는게 가능함?
Q2. 기금 대출끼리는 중복이 안돼서(버팀목&디딤돌)카카오뱅크 주담대로 대출 받았다가, 집주인이 보증금 돌려주면(1~2달정도 걸린다고 가정할 시) 디딤돌로 대환대출 할건데, 가능해?
Q3. 혹시 나같이 기금대출 중복불가로 잔금일자가 안맞아서 시중은행 대출로 주담대 받았다가 디딤돌이나 보금자리론으로 대환대출한 형님들 있으면 조언좀 부탁드립니다 ㅠㅠ
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햇빛눈이부신날에이별 다른의견 0 추천 0
집주인하고 싸우겠다는 각오를 세워야 하는 방법이긴 한데, 계약서상 돌려줘야 하는 사람이 못돌려 주고 배째라 하면 글쓴님의 스트레스를 주인이 받는게 맞죠. 


1. 지금 사정을 구구절절 써서 반드시 종료일에 계약해지 및 보증금반환 원한다는 내용증명 발송. 

2. 이사날을 바꿀수 없으니 임차권등기를 하고 전출하겠다는 의사전달. 

3. 임차권등기 이후 강제경매 통해서라도 (내 비용을 들여서라도) 채권회수에 적극적으로 임할거란 압박. 

 

대부분 집주인이 할수 있는게 없어요. 전세계약이 끝나면 보증금을 돌려주는게 본인 의무라 법적으로 하면 다 지기 때문. 

스트레스를 집주인에게 주세요. 

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SHURE2 다른의견 1 추천 0
감사합니다 형님 ㅠㅠ
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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

사채(부모친지, 지인 간)로 전세대출 상환 후 주담대 진행

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Gooooooooooogle 다른의견 0 추천 0

사실상 직접적인 방법은 없어요 ㅠ

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돌돌이와돌식이 다른의견 0 추천 0
본인이 알아서 직접조달하는 방법으로 진행 ㄱㄱ
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지구로코 다른의견 0 추천 0
보통 집주인이 준다고 확답 받고나서 계약하는데.. 그것도 못믿을수 있어서 저같은경우는

전세 뺴고 나서 집 계약 합니다.  세상일 어떻게 될지 아무도 몰라서... 확실하게 하는 타입이다 보니..

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