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가장 유의해야 할게 고가 아파트 대출입니다. 22
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여기 계신 다주택분들, 상급지 사시는 분들의 혜안에 항상 경외심을 느낍니다.
역시 부자들이 돈의 흐름을 빨리 읽는구나 라는 생각 합니다.
갈아타기 실수요가 엄청 벌어지고 있구요
저가 주택도 30대 사회 초년생부터 중산층 부모로 부터 물려받아
10억대 주택 구매가 꾸준히 일어나니 상승장입니다.
제가 가장 우려하는건
22년말 하락시에 버텨주던 고가주택들입니다.
당시에 15억 이상 대출 불가로 인해 하락장에서도 잠실이상 주택들은 견고했거든요
대출없으니 잘 지나갔습니다.
그런데 이번장은 좀 다른게 대출이 다 풀렸고 20억 이상 고가주택을
4~5억 대출끼고 사서 들어왔다는 겁니다.
네..잘 버니까 4~5억 대출도 크게 문제 되지 않는다고 하실수 있고
경제가 계속 발전하면 아무 문제도 안됩니다.
다만, 여러가지 영향을 받아 경제에 이슈가 조금 생기면 가장 삐긋할 부분이
고가 주택 대출이라고 봅니다.
물론 다주택, 상급지 주택 가지신분들의 고수입이 계속 이어진다면 문제는 안생길거구요
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읽일읾읽
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5억정도 대출? 별문제 없다고 봅니다 15억 집에 5억 대출이면 진짜 적은 대출이구요 혹여나 어려워져도 월세주면 되잖아요 15억 집에 10억 대출 받아야 간혹 어려워지는 사람이 생기지 5억은 걍 편안~ |
misk
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| 이정도면괜찮님// 20억 사는 사람을 걱정하는게 아니잖아요! 지난번 장에서는 대출을 안해줬다 이번장에서는 무리하게 대출받아 들어오는 사람들이 많아졌다! 그게 차이다! |
AIOU
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경제위기오면 부자만 타격받는게 아니에요.
규제때문에 레버리지 크게 쓰는것도 안되는 상태였기에 오히려 가난하면 가난할수록 훨씬 타격이 더 큽니다. |
안톤아너이
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돈의 흐름을 이해하면 얼마나 단순하게 생각하시는지 다시 한번 생각해보세요. 부동산은 이사 한번만 해도 얼마나 도미노와 유사하다는 것을 알게되고 이는 화폐의 무한하게 대출을 시켜주는 성질과 비슷합니다. 사람들은 대부분 상급지로 올라탈려고합니다.. 그런데 이 상급지로 올라탈려면 어떻게 해야하냐고요 ?
좀더 늦게 들어온 사회 초년생의 디딤돌대출로 밀어 넣어줘야합니다. 이제 그 새로운 유동성으로 사회초년생은 새 보금자리를 갖게되고 그 다음 사람은 상급지로 그 다다음사람은 더 상급지로 갈 수 있는 원동력이 되고 이것이 집값을 밀어올리는 원리이고 20억 짜리 주택이 대출이 안나와도 별 문제가 없는 이유입니다. 20억짜리 사는 분들이 갑자기 현금 20억이 생겨서 그집으로 갈까요 ? 돈이 돌면서 갈수있는 것이죠.
특정가격만 직접 규제한다고 그 집값이 무너질거라는 생각은 너무 돈의흐름을 무시하는 생각으로 보입니다. |
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