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분양권 계약서에서 융자금은 뭔가요? 6
으흥아흥 2024-07-19 18:02   조회 : 769
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중개사무소가 보여준 분양권 계약서에 융자금이 표시되어 있던데 중도금 대출은 아니라고하고 이거 뭔가요?


주변에 물어보니 시공사에 주는 일종의 보증금으로 은행에서 단체로 빌린거니 크게 신경 쓸 거 없다고 합니다.

나중에 잔금할 때 지불하면 되니까 분양권 매도하는 사람한테는 줄 필요 없고 납입한 금액만 내면 된다고 하는데 맞나요?

 

그리고 여기에 이자도 발생하나요?

 

 

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몽고메리 다른의견 0 추천 0
기금??

가물가물한데 저거 나중에 대출받으면 전환되나 그럴낀디...

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으흥아흥 다른의견 0 추천 0

아, 물어봤는데 기금 같은거 맞다네요.

잔금 대출 때 포함해서 계산한다네요.

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흑우읍제 다른의견 0 추천 0
딱봐도 공공분양 59타입 아파트인데... 저건 LH나 지방공사가 주택도시기금으로 대출받은거 대환대출받은겁니다... 

 

전세 하시는건가요? 분양권 매수하시는건가요?

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으흥아흥 다른의견 0 추천 0

분양권 매수할까 하고 있습니다.

그런데 저 기금도 이자가 붙나요?

있다면 매수자가 부담하나요?

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꼬로봉 다른의견 0 추천 0
공공분양시 주택도시기금 융자기금(59m2 55백만원/84m2 75백만원)입니다.

잔금+융자금이 입주시 납부하실 실잔금으로, 중도금대출에 관련된 이자 얘기하시는거 같은데 결론은 이자는 없습니다.

중도금대출은 입주시 결국 잔금대출로 대환해야하므로, 중도금+중도금이자+잔금+융자금이라 생각하시면 됩니다.

표상 저렇게 나와있지만, 3/4/5차 중도금 없는거죠? 

주택가격 299,960 = 중도금 29,970*3 (중도금대출이자) + 잔금 154,780 + 융자금 55,000

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으흥아흥 다른의견 0 추천 0

네, 중도금은 2차 까지라고 합니다.

이미 대출 없이 중도금 납부한 상태라 융자금, 잔금만 내면 되는 것 같아요.

답변 감사드립니다.

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