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[조언 부탁드립니다] 일시적 2주택자라고 볼 수 있을까요? 4
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공유하기안녕하세요, 이번에 가족이 늘면서 24평에서 40평대로 이사 가게 되었습니다.
[현재 보유중인 아파트]
21년 분양권 당첨으로 23년 5월에 입주하였습니다. (조정지역, 제한지역 아님)
분양가(확장비 제외)4.55억 입니다.
등기가 늦어져서 7월에 등기 완료 되었습니다
이경우에도 보유 1년 했다고 보는가요?
이사를 위해 처분 할 려고하는데.. 양도세 때문에 문의 드립니다~
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호로리야~
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신규 주택 취득 이후 3년까지, 신규 주택 취득세, 기존주택 양도소득세 1주택자 세율로 부과. 기존 주택 보유가 1년밖에 안 되서 양도소득세 많이 나오겠는데요. |
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잔금과 등기중 빠른게 기준이라 잔금일 기준으로 보유기간 하시면 됩니다.
조정지역 아니면 비과세를 위해서는 실거주는 필요없고 보유만 1년 더 하다가 파시면 됩니다.
정확하게는 입주당시 조정지역 여부가 중요한건데 23년 1월 이후로 조정지역 변동 없었으니 취득당시에도 조정지역 아닌걸로 생각되구요. |
