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5월말부로 임대차계약기간이 끝나고 15개월째 월세밀리고 안나가고있는 세입자때문에 골머리아프네요ㅠㅠ 방법좀 아시는분계시나요? 2
슈팅발라 2024-07-21 00:33   조회 : 814

제목처럼 지난5월말일부로 입대차계약이 끝난 세입자가있습니다. (월세)

 

LH전세임대로 

1억1천 보증금에 월세 90으로 들어왔는데

(자기부담금 1600정도고 나머지는 LH측보증금)

작년부터 월세밀리고 관리비도 밀려서 현재

월세 15달치(1350정도)에 관리비 1000만원정도가 

밀려있습니다.

 

LH에서는 밀린 금액이 자기부담금보다 높아서

밀린금액을 다갚고 나가야 다음LH를 재계약할수있는데 현재 그럴의사는 없어보이구요.

 

LH에서 명도소송을 진행중이라는데 소송이되어도

본인들이 안나가면 LH보증금(남은 9천만원)을

다깎을때까지 안나가도 어떻게 할수있는방법이없다네요. 

저희가 명도소송을 다시해서 강제집행을 하려고해도 시간도오래걸린다고하는데 이럴땐 어떻게 해야될까요?

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우엥 다른의견 0 추천 0

Lh와 맺은 계약인가요? 그러면 lh를 상대를 하셔야죠.

 

여기서 물어 볼께 아니라. 변호사를 찾아가세요. 

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
제가 알기론 이경우는 세입자가 두명인거임.  무슨 보증금지원형 장기안심주택대출 이런걸거임.

 

그래서 임대차계약서에도 공동명의로 들어가있을겁니다.

 

LH 보증금 94백만

임차인 보증금 16백만

 

이렇게요.

 

그리고 LH분  94백만은 질권설정돼있을거구요.

 

딴건 모르겠고

 

15개월 동안 월세밀릴동안 집주인은 뭐하고 있었던건가요?

 

2달이상 밀리면 내용증명 보내고 최소 4달정도 밀렸을때부터 명도절차 시작하셨어야 함

 

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