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21년 폭등장때랑은 확실히 다른거같네요
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제니스타
3 2024-07-22 00:46
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제니스타
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공유하기3 2024-07-22 00:46
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21년도에는 지방 촌구석까지 다올랐던 시기였는데
지금은 지방은 거래량 그대로에 반응 1도없고
서울이나 수도권내에서도 신축위주 상급지만 거래량 폭발하는거같네요
진정한 똘똘한 1채만 상승하는 시대가 왔네요
향후 분양일정봐도 서울은 공급이 없어서 더오를수밖에없어보이내요
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익명01
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노놉 그때도 강남이랑 서울이먼저오르고 지방이 서서히 따라서 불타올랐어요..
17~18년 폭등장때... 그후로는 살짝 오르는 낌세만보여도 전국 같이올랐었고... 21년.. |
sdy801
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그땐 그래도 집값이 일해서 이자도내고 원금도 영끌하면 낼수있는 수준이였는데
지금은 서울 신축 최하급지 12~13억 중급지 16~18억 상급지는 뭐 어마어마한데
이걸 받아줄 사람이 없어서 서울도(상급지 제외) 호가만 올라갈 뿐이고 매매가 그렇게 많지는 않죠 |
[* 익명1 *]
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17-18년장세는 지방부터 크게 오르고 그 다음 수도권이 올랐습니다. 그때랑 다르게 수도권집중화가 더욱 더 심화돼고 지방인구소멸이 더욱 더 가속화된 차이가 있습니다. 즉 17-8년은 지방광역시에서 지방혁신도시사업등으로 먼저 오른후 서울로 그 상승세가 이어갔지만 지금 그런 지방에 호재성 사업자체가 없고
지역인구소멸이 더 빠르게 진행돼서 서울만 상승하고 지방 특정지역 몇군데 오르고 나머지 몰락한다고 보는 것이 맞겠죠. |
[* 익명2 *]
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ㅡㅡ;;;; 2010년대 상승장 시작은 지방 부터였습니다.
뽐뿌에서도 한참 아파트 왜 삼? 그러고 있을 때, 지방은 서울 사람들이 서울 아파트 한채값이면 부산 아파트 2, 3채 산다면서 막 사러오고 그랬죠.
그래서 지방은 한동안 공급 물량 전무 + 서울쪽 자금 유입으로 부동산 시장 들썩이고 있었고.. 지방 부동산 들썩이는 걸 본 지방 사람들이 역으로 서울 경기권 갭투자하면서 전국적으로 부동산 시장이 상승기로 들어갔습니다.
이걸 왜 아냐구요? 그 때 뽐뿌에다가 서울 아파트 사라고 했다가 비추 먹고 빡쳐서 탈퇴 했던 사람이라서요 :( 그 땐 어렸네요.. 아 물론 전 그 때 올라와서 샀죠 :) |
백군!! |
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yhj1 |
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