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분양권 관련 질문 도움 부탁합니다. 6
멕이이1 2024-07-22 11:46   조회 : 480

기전 주택 24.5 매매 등기 후 실입주중

 

현재 미분양(청약미달) 분양권 1개를 모델하우스

하나 할 거 같은데 28년 완공입니다.

 

이때 1가구2주택 판정때문에

기존 실입주 아파트를 28년 분양권 아파트 완공전에

정리를 해야 비괴세가 되는건지.

 

아니면 그전에 3년전에 분양권을 전매 헤애하는건지..

28년 완공 후 3년이내 정리하면 비과세가 되는건지

궁급합니다 ㅠ

 

그리구 기존 주택 보유 후 1년 후 분양권 매수

해야한다는 그런것도 있는것 같은데(인터넷에서 봄)

이게 맞는건지.. 분양권 투자는 처음 해봐서 

 

도움 한번 부탁 드리겠습니다.

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일시적 2주택(분양권 포함) 비과세 요건

1. 종전주택 취득 1년 후 신규주택 취득

2. 신규주택 취득 3년 내 종전주택 처분

 * 종전주택이 분양권인 경우 비과세 불가

 

분양권 취득 3년 후 일시적 2주택 비과세 요건

1. 분양주택 완공 전 또는 완공 후 3년 내 종전주택 처분

2. 분양주택 완공 후 3년 내 전입(전입 후 1년 이상 거주)

 

당연히 지금 사면 비과세가 안 되겠죠?

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주택구매후 1년 이후 분양권을 획득하셔야 해요

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혹시 분양권을 삿다가 나중에 전매하게 되면 그러면 어떻게 되는건가요?^^;

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최종 1주택 룰이 없어졌기 때문에 분양권 전매 후 잔여주택은 보유기간 2년 채웠으면(2026.05~) 비과세임
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@솔빵울 분양권 전매는 그냥 1년 보유 77% 등 그냥 양도 소득세 세율을 따르는거죠?

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@멕이이1 네 ㅎㅎ

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