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아파트 추천해주세요 14
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현금성 자산은 2억 정도 있을 겁니다. (와이프가 관리해서)
부부합산 소득 세전 3억 정도
서울 서북쪽에 거주 중인데, 와이프 직장이 잠실 저는 역삼입니다.
아이는 초등학생이고요
추천해주실 아파트 있을까요?
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슘슘슘
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현재 아파트 대출은 얼마나 있으신가요?
12~13억에 현금2억해서 현금만 15~16억이라면 고민할거 없이 강남 30~40억짜리 가도 될 것 같은데요.. 반포 청담.. 20억 4% 40년 상환 원리금 835만원 나오니까 상환도 문제없을것 같구요 반포도 좋고.. 제가 간다면 청담자이30평대 갈것 같긴합니다. 대치동 근처로 가고 싶으면 래대팰 국평도 30억중반이네요 애기 있으면 반포가 좋다는 의견이 많긴하더라구요.. 근데 상상만해도 행복하네요ㅋㅋㅋ 저도 애기 초등학교 가기 전에 압청삼반으로 얼른 따라가겠읍니다만.. |
DiL_eMa
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대출은 없습니다.
20억 짜리 살때 대출 생각해도 갑갑한데, 30~40억이라뇨.ㅡㅡ;;
20억 초반대 잠실도 쉽지 않아 보여서 걱정인데, 다들 말씀하시는 금액이 엄청나네요
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슘슘슘
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언제 사셨는진 모르겠지만, 지금 사시는 12~13억 아파트 오르는거 보셨으면 30~40억짜리도 갈 만하다 생각하실거 같긴한데.. 5억짜리 10억되는거나 20억짜리 40억되는거나 똑같습니다.
연소득 3억이면 월 800~900 충분히 감당되실거에요. 연1.4억정도인데 월 500정도까진 되겠더라구요. 30~40억이 부담스러우시면 최소 잠실 엘리트나 헬리오시티라도 노려보세요. 월 500이나 800이나 막상 내다보면 큰 차이 없을거같아서.. 한방에 상급지 가는걸 추천드리긴합니다 (어차피 월급 받아서 돈 남으면 저축하실거잖아요?) |
슘슘슘
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| 외벌이 연3억이어도 실수령 1600, 맞벌이 1.5억씩 2명이면 실수령 1800인데 20억 원리금 830이면 초등학생 학원 뺑뺑이 200씩 돌려도 생활비 안부족할것 같읍니다 (요약하면 부럽습니다..) |
리얼리T
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실거주로 보시는거면 얼마나 대출 내실 거냐에 따라 다를거 같은데, 감당하시기로 마음만 먹으신다면 지역 원하시는 어디든 가능하실듯요?
그담부터는 취향인거 같습니다. 신축을 원하시는지, 학원가를 원하시는지, 재건축 몸테크에 도전하실건지 등등..
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리얼리T
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첨언하자면 LTV, DSR 고려하셔서 30억 수준 매물부터 시작하셔도 될거같아요. 좀더 허리띠 졸라매실 거면 더 내셔도 될건데, 그건 가치관의 영역이니까요 |
리얼리T
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@DiL_eMa 워낙 소득이 좋으셔서 그렇게 말씀드렸습니다. 사실 부럽네요 ㅎㅎ 어차피 저정도 급 아파트면 저축해서 모으시는 속도보다 빨리 오를겁니다. 그래서 무리해서 대출해서 잡아놓으시면 대출금이 늘어나는건 아니니까 그게 낫지 않냐는 전제에서 말씀드립니다.
한번 거쳐서 가실때마다 거래비용은 발생합니다. 갈아타기는 될수있는한 최대한 한번에 높여 가시는걸 추천드립니다. |
