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동탄은 되면 바로 파는 건가요 9
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부동산에 관심을 전혀 안 가지고 살던 사람인데
동탄 요새 핫하길래 급 궁금해졌습니다
보니까 계약금은 1억 정도 하고 청약가는 4억인가 그러는데
현재 가격이 10억이 넘어가서 시세차익이 많기 때문에
로또라고들 하는 것 같은데요
이거 전매제한도 이미 지난 것 같은데
당첨되면 바로 팔 생각으로 다들 로또 도전하는 건가요?
계약금만 내고 바로 팔아도 뭐 세금 문제나 청약 제도에 대한 위반 뭐 이런 것들이
없나봐요??
계약금 1억도 턱턱 낼 수 있는 분들이 많다니....부럽습니다
시세차익이 높으니 대출이라도 껴서 한다곤 하지만
그 대출도 뭐 쉽게 나오는 것도 아니고...ㅋㅋ
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다배쿠운
에터
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1주택자, 무주택자, 양도세 문제 심각하지 않은 다주택자 -> 웬만하면 2년 보유 채워서 12억 언더 비과세는 적용받는 게 바람직합니다. 세금으로 수억 차이나는데, 2년 채워서 몇억 번다고 생각하면 웬만한 사람 연봉보다 센 거...
수도권 외 지방 근무하는 경우라도 휴직하고서라도 동탄에서 버틸만한 가치가 있음. (물론 휴직이 된다면 ㅎㅎㅎ)
양도세 문제 심각한 다주택자 -> 세무사 상담.... 그냥 영원히 들고간다 선택지와 바로 정리한다는 선택지 가능. 무/1주택자만큼은 아니더라도 2년 채우면 세율이 달라졌던 것 같으니 2년 채우는 전략은 여전히 유효 계약금도 조달 어려운 일부....->별 수 없으니 근처 중개업소 전화해서 계약금부터 대 주고 싸게 매수해갈 매수인 찾는 수밖에 |
RAYMAN
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바로팔아도 되지만 양도세가 절반이상이라 나라 좋은일만 시키는거죠.
다주택이라 취득세가 걱정되시면 보통은 가족이나 친척 계정으로 양도세 없이 옮겨주는 방법도 있구요. 근데 취득세 13% 맞아도 5억이상 로또니깐 쥐고 가도 될듯 합니다. |
