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무주택자 실거주 주거용 오피스텔 고민됩니다 9
동대문구볼매남 2024-08-01 11:16   조회 : 698

안녕하세요

무주택자 서울 실거주 주거용 오피스텔 고민중이라 질문드립니다

현재 기혼이고 유치원다니는 아기있습니다(전세거주중 / 1.5억현금 나머지 LH대출)

주변 아파트 84m2 기준 메이커 연식에 따라서 8~11억 / 나홀로 5.5~7억 시세 형성되있습니다

134/84주거용 오피스텔(방3개/욕실2개)이 3억초반에 급처로 나왔는데

실거주할거면 구매할만할까요??

아무래도 건축물대장상 오피스텔이라서 고민입니다

선배님들의 의견이 궁금합니다

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오피 84면 아팟59랑 비슷하니 아팟 84랑 비교하면 안됩니다.

부담없이 3억초 나쁘진 않네요.

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오늘 집보고왔는데 20년된곳이라 리모델링 싹 해야할듯해서...리모델링 취급세 생각하면 싼게 맞나 생각중이네요 ㅠ

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20년이면 gg죠.

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에터 다른의견 0 추천 0
참고로 취득세 4%정도 할 겁니다. 

청약을 위해 (청약에서만) 무주택자 자격을 유지하려는 경우라면 좋은 선택일 수 있는데

그게 아니면 걍 비슷한 가격 아파트를 추천합니다.

 

단, 저는 청약 기다리는 것도 좋은 전략 아니라고 생각하므로 결론적으로는 걍 비슷한 가격 아파트 추천...

같은 지역의 경우 오피스텔 가격이 아파트보다 나중에 올라가고 먼저 떨어집니다. 오피스텔이 좋아서 사는 게 아니라 아파트가 없으니, 돈이 없어서 오피스텔 사는 거라서요.

 

그리고 윗분도 말씀하셨지만 오피스텔 전용84는 아파트 전용59랑 비교하시면 크기가 딱 맞습니다.

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돈이 없어서 오피스텔 사는거라는 말 ...

왜 이렇게 공감 될까요 ㅠㅠ

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산젠 다른의견 0 추천 0

자차있으시면 오피스텔 가지마세요.

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넵 ㅎㅎ고민하다가 포기했습니다 ㅜㅜ

연식이 너무 오래되서 리모델링비용 무시못하겠어요 ㅠㅠ

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크너트 다른의견 0 추천 0

오피는 대지지분이 없어서.. 20년이면 점점 가치가 소멸돼요

그래도 3억이면 싸긴하네요

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정확히는 3억1천이라 싸긴해요...ㅎㅎ
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