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[질문] 다가구주택 보증보험 / 전세대출관련 질문 10
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저는 현재 광주 신현동에 위치한 다가구 주택에서 살고있습니다.
일단 집 계약은 HUG 100% 짜리 대출로 보증보험도 가입하고 살고있구요.. ( 1억 전세 )
만료일은 10/31 까지입니다.
그런데 제가 이사를 가야해서.. 지난달 부터 집주인에게 좀 미리 빠져도 된다고하며. 집을 당근에 내놓은상태입니다.
집상태도 괜찮아서 문의도 많이오고, 심지어 가계약도 한번 했었는데..
가계약 하신분이 본계약을 하는 도중.. '전세자금대출' 불가로 나와 제 "계약서비(15만원-부동산지급)" 만 날린상태입니다.
일단 집주인과는 관계가 나쁘지 않아 일단 다시 잘 팔아보겠다고 하고 열심히 올려놓은상태인데요..
보증보험이 되는지 집주인에게 물어보니.. 현재 신현동 쪽 다가구주택들이 보증보험 / 전세자금대출이 잘 안된다고 하시는겁니다.
그래서 등기도 찾아보고 했으나..
공시가 6억 정도 되고... 집에 위법 문제 도장도 없고.. 소유권 바뀐적도없고..
을구에채권최고액 1억 3천만원 잡혀있는게 단데...
이런집에서 왜 보증보험이 안나오는걸까요...
혹시 다른 데이터를 봐야할게 또 있는지...
아니면 지금 정부나 은행에서 보증보험이나 전세자금대출이 뭔가 조건이 까다로와 졌는지.. 다른 조건이있는지가 너무궁금합니다.
저는 지금 청약이 된상태로.. 10월초에 빨리 이사를 가고싶은데.. 집이 좀 나가야될텐데.. 걱정이네요..
다행인건 저는 보증보험도 가입되어있고.. 만료일도 10/31 이라서 그렇게 크게 차이나지는 않지만.. 괜히 보증보험도 안되는 집을 팔아야된다는게 뭔가 찝찝하기도하고.. 걱정도 되고해서요..
자문좀 부탁드립니다.
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오랜만이다
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| 지역 문제라기 보다는 전세사기로 인한 피해로 작년에 조건이 좀 더 보수적으로 바뀐 게 원인인 거 같습니다. 보증보험이 불가한 건 어쩔 수 없을 거 같고, 혹여 보증보험 문제로 다툼을 일으키지 않으려면 이를 고지하고 빼는 수 밖에 없어 보입니다. |
JosAn
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| 아 그냥 은행에서 조건이 더 보수적으로 바뀌어서 이제 보증보험이 불가한건가 보군요.. 세입자의 신용이나 이런게 문제라기보단 집에대한 문제인건가보네요.ㅠ.ㅠ 어쩔 수 없이 10/31 까지 있어야되겠네요.. |
마음속의나무
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원래 다가구가 선순위권리까지 따져서 보증가입 범위 밖인게 대부분이라 보증가입 잘 안 됩니다.
글 쓴 분은 선순위권리가 없거나 현저히 적어서 운이 좋았던거죠.
같은 논리로 다가구는 절대 들어가는거 아닙니다. |
