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전세 확정일자 및 전입신고 관련 질문입니다. 4
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현재 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부입니다.
예비신부(A)는 오피스텔에 거주중이며 9월 말 전세계약만료.
예비신랑(B)도 오피스텔에 거주중이며 12월 말 전세계약만료인 상황에서
아파트 전세로 10월 중순 입주 예정입니다.
※ 질문내용
1. 예비신부(A)는 현 거주지의 전세계약 만료시 예비신랑(B)의 거주지로 전입신고가 가능한지 (혼인신고 안한상태)
2. 예비신부(A)는 아파트 전세계약(10%납부)후 현재 오피스텔에 거주중인 상태에서, 아파트 전세매물에 대한 확정일자를 받을 수 있는지
(현 거주지의 전입신고된 상태에서 예비거주지의 확정일자 가능 여부)
질문 내용이 길지만 아시는분 답변주시면 감사하겠습니다^^
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저는 전문가는 아니고 이사 몇 번 한 사람으로서, 제 생각에는
1번 답변) 전입신고는 확인 과정이 없는 걸로 압니다. 그래서 신고하면 될 거에요.
2번 답변) 확정일자는 임대차계약서를 동사무소에 들고 가면 직원이 확인 후 확정일자를
받는 건데, 임대차 계약서 시작, 끝의 기간이 아니라면 안 받아줄 거 같은데요.
이런 거 물어보시는 게 전세사기라든지가 걱정을 하시는 것 같은데, 전입을 미리 해두시면 도움이
될 겁니다. 등본 확인 후 근저당 같은 위험한 것 없으면, 전입신고를 미리 해두면 우선변제권이 생겨서
그나마 안전할듯합니다.
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아쿠아벨루
