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전세만기직전 집이매매가되고 다시 계약하려하는데 8
둥이대디 2024-08-15 13:43   조회 : 729

매매가가 12억인데

지금 7억에 들어와있습니다.

근데 이번에 집주인이 바뀐후

저희가 재계약해서 4년거주할수잇을거같은데

7억이랑 생애최초대출 5억을받아서

갭투를 한다고 하더라구요

 

융자가 찝찝해서 물어보니

부동산에서는 1순위 임차인 2순위 대출이라고

그러는데

집값이 7억이하로만 안떨어지면 

보증금은 안전하다는말인가요?

 

애들 어린이집 보내는기간하고 겹쳐서

4년 거주면 좋은데 참 걱정이네요.

첫 전세만기라 전문가분들의 고견을 여쭙습니다.

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확정일자/전입 두개만 잘 지키고 있으면 괜찮습니다

세입자있눈곳에 대출 5억 나오는게 신기하네요

 

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둥이대디 다른의견 0 추천 0

감사합니다. 잘못 알았네요 5억중에 2억정도만 대출이라고 합니다~

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북극고래 다른의견 0 추천 0

12억 ltv 70%잡으면 8.4억에 전세금 7억빼면 1.4밖에 못받네요.

60%로 하면 0.2억 이고.. 

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둥이대디 다른의견 0 추천 0
생애최초는 80%라 전세금빼면 2.6억입니다
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전세면 생애최초같은거 못받지 않아요?

실거주 안해도 되는 국책대출인가요?

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에터 다른의견 0 추천 0

실거주의무 때문에 글쓴이 주민등록 빼달라고 할 듯 ㅋㅋ

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둥이대디 다른의견 0 추천 0
내가 받는 대출도 아닌데 이것저것 찾아보고있는데

이얘기도 나오겠네요.. 

부동산에 이것도 물어봐야겠습니다 감사합니다

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올돌내 다른의견 0 추천 0
대출받아서 갭투자 하는것 못하게 하고 있는거 아닌가요?
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