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대출이 시세보다 많으면 어떤식으로 거래되나요 12
 김대리야커피타온나 2024-08-20 01:24   조회 : 1238

예를들면 시세가 3억인데

 

대출을 3.2억을 했다고 치면요

 

지을때는 시세가 5억이었는데

 

5년정도 지나서 3억이 됐는데

 

쥔장이 대출을 덜갚았다면요

 

제가 3억 입금하면 3억을 갚았다 치면

 

2천이 남는건데

 

은행에서 등기에서 풀어주나요?

 

공인중개사랑 이야기해야하는데

 

물어보면 무식하다생각해서 무시당할까봐요 ㅋㅋ

 

아파트에서 전원주택으로 이사가볼까해서요

 

좋은 가격의 매물이 나왔네여

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지름왕김택배 다른의견 0 추천 0

전주인이 매도시애 돈구해서 3.2억 다 갚아야죠.  계약서에 다 대출 상환 조건 들어갑니다. 

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

아하 그렇군요 감사합니다 그럼 공인중개사랑 이야기가 다 되서 매물 올린거군요 내일 전화해봐야겠네여

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Adidas 다른의견 0 추천 0

대출금이 3억 원이고 시세가 3억 원인 집을 매매할 경우, 매매대금으로 대출금을 전액 상환하고 남은 금액이 있다면, 은행에서 담보를 해제해 줍니다. 등기부에서 은행의 담보 설정이 풀리게 됩니다. 공인중개사에게 이런 사항을 물어보는 건 전혀 무리한 일이 아닙니다.

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

감사합니다 밉보일까봐서요 ㅎㅎ 지금 사는집은 분양받은거라 공인중개사랑 만나본적이없어서 그렇게 생각했어요

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궁구미다 다른의견 0 추천 0

꼭 법무사 끼고 하시고 집주인한테 바로 입금하는거 아닙니다.

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

감사합니다 부동산에서 법무사 소개해주는 사람있데요

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DreamBrewer 다른의견 0 추천 1
에스크로 제도라고 부동산한테 입금하고

그 입금된 돈은 잔금 다치룰때까지 계약금부터 중도금 잔금까지 부동산이 전부 보관하고있다가

잔금일에 법무사가 말소합니다.

 

대출이 매매금액보다 적으면 별문제가 아니지만

대출이 시세보다 많으면....

 

중요한건 이런상황때 매도자한테 입금을 직접 하지 않는것이 안전합니다.

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

아 바로 입금하면 안되겠네요 부동산에서 보광하는게 안전할듯 싶네요

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
저건 초기에 감정평가해준놈 잡아 족쳐야죠

 

 

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김대리야커피타온나 다른의견 0 추천 0

경기침체로 내려가는거라 급전 필요한분은 싸게라도 팔아야죠

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