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부동산 관련 질문 몇 가지 (대환 대출, 전세 만기, 갱신청구권)
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맘마뮈아
2024-08-24 14:39
조회 : 554
맘마뮈아
2024-08-24 14:39
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- 22년 12월 결혼한 신혼부부
- 25년 1월 전세 만기
- 25년 5월 종소세 신고 해야 디딤돌 대출 가능
★ 질문
Q1. 1월 전세 만기 부터 5월 디딤돌 갈아타기 전까지 대환대출 가능한 상품이 있을까요?
Q2. 아직 신혼부부 기간 2년째이므로 전세로 2~4년 더 살다가 신생아 특례 생애최초 주택 매입 노리는 게 나을까요?
Q3. 현재 사는 전세집 갱신청구권 요청 했으나 임대인이 실거주 사유로 거부했는데 부동산에 매도로 집을 내놓은 사실 확인했습니다.
갱신청구권 요청 문자, 실거주 사유로 거절한다는 통화 녹음, 부동산에 매물 내놓은 사실 등으로 법적 대응 할 수 있는 방법이 있을지
감사합니다.
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이비육
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q2. 집값이 내릴거같으면 4년뒤 매수. 오를것같으면 지금 매수하세요
q3. 지금 집주인의 실거주가 아니고. 매수자가 매수후 실거주 하는것도 실거주 맞지않나요? 전세내놓은거면 뭔가 이상한 상황맞지만요. |
맘마뮈아
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1. 지금 곧장 매수는 20년 된 구축(인테리어 된)이고, 2~4년 뒤 신생아특례를 받는다면 5년 안쪽 신축일 거 같습니다.
실상 투자가 아닌 실거주 목적 형태라 집값 상승/하락과 관계없이 매수할 거 같습니다.
2. 소유권 이전등기 후 갱신거절 가능 기간(6개월)이 지났기 때문에 현시점 매수자가 갱신거절이 불가합니다. 또 임대인이 자신이 실거주한다고 하였기 때문에..
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이비육
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@맘마뮈아 1. 상승 하락 관계없고 디딤돌 가능하시면 바로 매수가 좋죠 2. 집주인의 가족 친적까지도 실거주 범위에 들어갑니다. 실거주도 막 1년 2년 해야되는거도 아닌걸로 알고 있습니다. 집주인이나 가족들이 주소이전하고 매도하면 법적으로 문제없다고는 하더라고요 여튼 잘해결하세요.. |
