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전세 dsr 실행될까요? 18
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- 내달부터 전세대출·디딤돌·버팀목도 DSR 산출…‘핀셋’ 규제 가능성
- 금융당국이 다음달부터 새로 취급하는 모든 가계대출의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출하라고 은행권에 지시했다. 그동안 DSR을 계산하지 않았던 정책대출이나 전세대출도 DSR...
매매, 전세 하락은 불가피하다고 예상하던데 실행할 가능성은 낮겠죠?
다른 대출보다 전세대출 제한은 심각하게 보더군요
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내달 부터 "산출"
내부 확인용 DSR을 내년부터 시행하는 가계대출 관리 경영계획 때 "활용" 당장 "시행"은 아님
기사보면 용어가 구분돼서 쓰이는데요 차이가 뭔지 궁금하네요 |
하하오오하
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대신 전세사기 지금처럼 터졌고
단단하게 전세대출이 지지하고있는바람에 집값이 폭등했죠 그리고 전세입자들이 집을 사는건 더 머나먼 일이 되어버렸습니다. 이것은 마치 재난지원금 인당 수십만원 뿌려서 인플레이션 급등시켜 서울 부동산 폭등일으키는것같은겁니다. 단기간엔 이득처럼 보이지만 장기적으로 최악의 수... |
하하오오하
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@돌돌이와돌식이 보증부 대출이라고하지만 보증이라는게 과연 담보처럼 건실할까요? 솔직히 전세대출만큼 부실한 대출 없다고봅니다 담보가 튼튼하거나 고연봉 능력자라면 전세대출내는경우가 많지않죠 |
돌돌이와돌식이
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@하하오오하 보증이 담보보다 훨씬 건실합니다. 왜냐구요? 부동산 하락기에는 담보 경공매로 매각시 잔액보다 못받을 확률도 있는데 보증보험은 무조건 100% 회수하거든요. 거기다 전세보증보험은 무조건 HUG HF SGI 세 회사밖에 못해요. 디폴트 날 일이 없는 회사들이죠
그리고 오해 하시는게 하나 있는데
"담보가 튼튼하거나 고연봉 능력자라면 전세대출내는경우가 많지않죠" → 기본적으로 전세대출은 담보를 제공할 수 없고, 연봉이 많고적음과 상관없이 현재 "자산"이 적으면 고액연봉자라도 전세대출 받습니다.
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하하오오하
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@돌돌이와돌식이 근데 문제는 전세보증보험에 걸려있는 머니 규모가 hug hf sgi가 감당못할정도로 너무 크다는게 문제죠 우량 부동산인 아파트만해도 100프로 회수는 절대 불가능할진대 그리고 한쪽에선 빌라 시행사 나쁜놈들이 이것의 헛점을 너무나도 잘 알고 쪽쪽 뽑아먹고있고요
그리고 많지않죠는 잘못 오해하시는것같군요 많지않죠가 전혀없죠가 아니죠 문재인윤석렬 거치면서 자산이 적은 고액 연봉자들 다수가 레버리지로 집 산사람들이 전세보증가입자들보다 훨씬 많죠 |
돌돌이와돌식이
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@하하오오하 감당 불가능하단던 님 뇌피셜이죠. 기본적으로 보험료 책정할때는 디폴트율을 감안해서 책정합니다. 그리고 지난 십수년간 터지지 않은 보증보험료로 쌓아놓은 이익금도 있구요 |
하하오오하
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@돌돌이와돌식이
보증기관 손해율 73프로 보이십니까? 손해율이 커져서 모니터링 강화한다고하고 있는데 다음 순서는 어떻겠습니까
지난해부터 손해율이 급상승한 것은 역전세난과 고금리 장기화로 인해 차주들의 상환능력이 떨어졌기 때문이다
이래도 뇌피셜로 보이십니까 저의 뇌피셜인가요 님의 뇌피셜인가요 이래도 감당 가능하겠습니까 |
