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신축입주 셀프등기 어떤가요? 13
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입주자협의회에서 정회원은 무료등기 칠 수 있다곤 하는데 뽐뻐다 보니 취득세 같은거는 제 카드로 긁고싶어서요.
중도금 잔금 다 노대출인데 혼자서 셀프등기 쳐볼만 할까요?
등기소에 문의하니까 요렇게 알려주던데 국민채권매입 말고는 딱히 어려운거 없어보여서요.
시청에 전화해보니 그냥 옵션비랑 잔금 합친금액으로 생각하면 된다던데 바로 매수매도 하면 온라인으로도 되는거 같고요
[Web발신]
[등기민원콜센터]
○분양으로인한소유권이전 첨부서류
※아래 사항은 기본서류이고 추가서류가 발생할 수 있음.
※제출서류는 발행일로부터 3개월내의 것이어야 하고 주민등록번호를 공개하여 발급받아야 함
[분양회사]
1.매도용인감증명서
2.등기필정보(구 등기필증, 등기권리증)
3.법인등기사항전부증명서
4.법인인감날인된 위임장
[분양받는사람]
1.검인받은 분양계약서(관할 시.군.구청에서 검인)
단, 분양 시기에 따라 검인없이 부동산거래신고 대상의 경우 "부동산거래계약 신고필증" 첨부
2.집합건축물대장등본(전유부분), 토지대장등본(대지권등록부 포함, 만약 대지권이 없는 경우 토지대장 첨부 생략가능)
3.주민등록등본(분양계약서상의 주소와 등본상의 주소가 다른경우 주소변동이력 있는 초본 준비)
4.취득세(등록면허세)영수필확인서(관할 시.군.구청 세무과 문의)
5.국민주택채권매입
6.인지
7.등기신청수수료 납부 영수증
▶등기신청 수수료액표
http://goo.gl/yVrBU5 (※별도의 데이터 요금이 부과될 수 있음)
8.신분증, 도장
※분양자의 가족대리인에게 위임하는 경우 위임장, 가족증빙서류, 대리인의 신분증, 도장 준비.
※등기신청은 부동산 소재지 관할등기소로 접수.
○등기민원콜센터에서 챗봇 서비스를 운영하고 있습니다.
카카오톡 > 플러스 채널에서 "법원행정처"를 채널 추가 후 기본 첨부서류, 등기소 위치, 주소 안내 등을 문의해보시기 바랍니다.
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고옴군
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집단등기하는 곳에 취득세 본인이 납부하겠다고하면 취득세 고지서 보내줄텐데요?
본인이 셀프등기하려면 매도법인 서류 받는게 조금 까다롭더라구요 신탁되어있으면 더욱더 어렵구요 |
이놀도
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취득세 실적 인정되는 카드를 가지고 계시고
대출 받을 일도 없으면서 한 8억 넘어가게 되서 세율이 꽤 되어서 피킹액수가 상당하게 된다면 해 볼만 하죠. 상품권이 멸종한 시대라. 구형카드들 총 동원하면 100 정도 세이브할 거라 (60일 이내 납부여서 구형카드 실적을 3개월 동안 실적을 이걸로 피킹한다면 말이죠)
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닉네임이중요하냐
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ㅋㅋ 롯데 다이아몬드 카드 연회비 60만원짜린데 8억은 아니고 총금액 5억정도라서요. 취등록세랑 국민채권 수수료비 하면 한 650정도 내야되더라고요. 1퍼 할인이니 해봐야 피킹률 6마넌?이긴 한데 카드실적 쌓을 수는 있어서,.. 아 200마넌 취득세 할인받으니 450이네요. 피킹 4.5.. |
이놀도
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실적 450 이면 그냥 맡기세요.
수수료도 무료로 해 준다는데 거마비가 더 들어요. 그리고 카드납부 문의하면 법무사가 위택스에서 납부하라고 두어시간은 여유 줘요. 그시간동안 대충 납부하고 마세요. |
구름비행기
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이번에 했는데 너무 쉬웠습니다
재개발 아파트 입주였구요 주말에 정부24 홈페이지에서 관련서류 다 준비해서 등기소 방문하니 접수 전 검토해주시는분이 채권금액 안내랑 등기신청서 작성 안내와 부족서류 여부 등 확인해주셨어요 다만 윗분 말씀처럼주거래은행에서 채권 구매한다고 1시간 넘게 걸려서 접수까지 최종 2~3시간 소요... 등기소 내 은행은 5분 컷이라던데 거래 은행이 아니라 현금 갖고 오라해서 울며 겨자먹기로 주거래 은행갔더니 채권 매입 절차를 몰라 헤매더군요 어쩔수 없이 제가 스마트 폰 뱅킹으로 구매하고 구매 증명서 발급 요청해서 겨우 했습니다 관할등기소 내 은행 확인하시고 계좌없으시면 가시기 전에 거래 터 놓으시는 것을 추천드려요 참 가시기 전에 등기 봉투하고 등기우편료 선불하고 우표 붙여서 등기 접수 시 같이 제출하면 집으로 등기서류 보내줘서 편해요 3~40만원 충분히 아끼고 재밌어요
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닉네임이중요하냐
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전 무료이긴 한데 등기가 6-7개월 뒤 나온대더라고요. 우체국으로 법무사쪽으로 등기내라고도 하고 3개월 만료되면 또 내라고 할거라 해서 귀차니즘이... |
