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전세갱신청구권에 대해서 물아보아요? 15
[* 비회원 *] 2024-08-30 18:47   조회 : 708

지금 세입자가 갱신청구권을 사용 하려 합니다

허나 저는 집을 매매 해야 해서 계약이 끝나는대로 계약 종료 한다 했습니다

만약 계약 종료후 전세굼 반환을 하고 난 후 2-3달이 지나도록 매매가 되지 않아 다시금 전세를 내 놓는다면 집주인인 제가  전세갱신청구권 사용읗 받아주지 않는다해서 피소를 당할수 있는건가요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트15
큰용 다른의견 0 추천 0
네 그렇다고 하네요

그리고 상대방이 청구권 쓴다 하면 팔기전에 갱신권 연장이 되어 버립니다.

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무조건 청구권 쓴다거 하면 받아줘야 하능건가요?ㅠ 

매매 하고 싶은데...

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큰용 다른의견 0 추천 0
세입자 끼고 매매로 가야죠. 팔기 쉽지 않을수도 ㅠㅠ
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@큰용 그렇게 매매가 쉽지 않아서요 ㅠ 아예 공실로 매매하는게 더 빠른매매가 될꺼 같아서요

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큰용 다른의견 0 추천 0

@에너지충전 

저도 세입자 교체하고 싶은데 갱신청구권 때문에 여기 몇차례 물어봤었네요 ㅠㅠ

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@큰용 무조건 세입자가 요구하면 받아줘야 하는거죠? ㅠ 에휴

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moschus 다른의견 0 추천 0
매매는 갱신청구권 사용의 거절사유가 되지 못합니다.

계약 만기 6개월 이전에 매수자가 등기를 치고, 실거주 한다고 할때나 유효한걸로 알고 있습니다.

 

저는 갱신권 쓰고 몇달 후에 이사비 복비 내준다고 하고 매매하기로 했습니다.

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무조건이군요 갱신청구권 사용한다고 하면.. 

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6개월은 아닌거 같아요

 

 

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맘마뮈아 다른의견 0 추천 0
위 판례는 1) 매매 계약이 임차인의 갱신청구권 요구 이전에 이뤄졌음 2) 임대차 법 갱신 전에 매매 계약이 이뤄졌음, 두 가지 중대한 사유로 갱신청구권 거부가 받아들여진 판례입니다. 통상적으로 전세 만기 전 6~2개월 안에 매매계약이 이뤄지고 임차인의 갱신청구권이 우선적이었다면 매수인은 갱신청구권을 거부할 수 없는 사유에 해당합니다.
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